Connect with us
Thursday,18-September-2025
تازہ خبریں

بزنس

مہاراشٹر سرکار جائیداد کے رجسٹریشن سے ہوئی مالامال، 4 سال میں آمدنی 5,947 کروڑ روپے سے بڑھ کر 12 ہزار کروڑ روپے ہوگئی۔

Published

on

Towers

ممبئی : ممبئی میں 2024 میں مکانات کی زبردست فروخت نے حکومت کو بھی امیر کر دیا ہے۔ 2024 میں جائیداد سے متعلق 1.41 لاکھ رجسٹریشن کی وجہ سے سرکاری خزانے میں 12,130 کروڑ روپے جمع ہوئے ہیں۔ ممبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں جاری تیزی کی وجہ سے پچھلے چار سالوں میں پراپرٹی رجسٹریشن کی آمدنی 5,947 کروڑ روپے سے بڑھ کر 12 ہزار کروڑ روپے ہوگئی ہے۔ یہ حکومت کی آمدنی کا اہم ذریعہ بن گیا ہے۔ 2021 میں حکومت کو پراپرٹی رجسٹریشن سے 5,947 کروڑ روپے ملے تھے، 2024 میں یہ رقم بڑھ کر 12,130 کروڑ روپے ہو گئی ہے۔ ممبئی پراپرٹی رجسٹریشن ڈپارٹمنٹ کے مطابق، 2023 کے مقابلے 2024 میں 14,202 گھر زیادہ فروخت ہوئے ہیں۔ مکانات کی فروخت میں اضافے کی وجہ سے 2023 کے مقابلے 2024 میں رجسٹریشن فیس اور اسٹامپ ڈیوٹی کے طور پر 1,268 کروڑ روپے زیادہ وصول ہوئے ہیں۔ 2023 میں 1.26 لاکھ مکانات کی فروخت سے 10,862 کروڑ روپے کمائے گئے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے 2024 ایک ریکارڈ سال ثابت ہوگا۔ پچھلے سال، تقریباً ہر مہینے گھر کی فروخت کا ریکارڈ سب سے زیادہ تھا۔ 12 میں سے 8 ماہ میں تقریباً 12 ہزار یا اس سے زیادہ گھر فروخت ہو چکے ہیں۔ مکانات کی ریکارڈ فروخت کی وجہ سے حکومت کو 2024 کے 8 مہینوں میں ایک ہزار کروڑ روپے سے زیادہ کی اسٹامپ ڈیوٹی ملی ہے۔ جبکہ 2023 میں صرف 3 ماہ میں 1 ہزار کروڑ روپے سے زیادہ کی اسٹامپ ڈیوٹی وصول ہوئی ہے۔

نہر گروپ کی نائب صدر منجو یاگنک کے مطابق، حکومت کو ملنے والی آمدنی میں اضافے کی بنیادی وجہ الٹرا لگژری طبقہ کی فروخت میں اضافہ ہے، خاص طور پر 10 کروڑ سے 80 کروڑ روپے کے درمیان مکانات کی قیمت۔ آر بی آئی کے ریپو ریٹ کو 6.5 فیصد پر برقرار رکھنے کے فیصلے سے مارکیٹ میں اعتماد میں اضافہ ہوا ہے۔ ممبئی میں مکانات کی طلب اور رسد میں تقریباً 6.7 فیصد کا 5.3 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ جس کی وجہ سے جائیداد کی قیمتوں میں تقریباً 6 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ گھر کی فروخت کی رفتار 2025 میں بھی جاری رہنے کی امید ہے۔

ری ڈیولپمنٹ پروجیکٹ کی رفتار مزید بڑھ گئی ہے سارتھی ریئلٹرز کے بانی راجیو اگروال کے مطابق ریاست میں مہایوتی حکومت کے آنے کے بعد دوبارہ ترقی کے پروجیکٹ کی رفتار مزید بڑھ گئی ہے۔ کچی آبادیوں اور پرانی عمارتوں کی بحالی میں تیزی آرہی ہے۔ ری ڈیولپمنٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ماہرین کی ایک کمیٹی بنانے کی ضرورت ہے، تاکہ ممبئی کی کچی آبادیوں کو آزاد کرنے کے حکومت کے منصوبے کو مزید رفتار ملے۔

بزنس

ملک کو رواں ماہ ایک اور ایئرپورٹ مل سکتا ہے، سڈکو نے نئی ممبئی ایئرپورٹ کے افتتاح کی تیاریاں شروع کر دیں، جانیں کب ہو سکیں گے اڑان؟

Published

on

Vashi-Airport

ممبئی : ممبئی میٹروپولیٹن ریجن (ایم ایم آر) میں جلد ہی دو بین الاقوامی ہوائی اڈے ہوں گے۔ سی آئی ڈی سی او نے نئی ممبئی ہوائی اڈے کے تیار ہونے کے بعد اس کے افتتاح کے لیے تیاریاں شروع کر دی ہیں۔ نومبر سے نئی ممبئی ہوائی اڈے سے پروازیں چل سکیں گی۔ نئی ممبئی ہوائی اڈے کو لے کر حکومتی سطح پر کافی سرگرمیاں ہوئی ہیں۔ مہاراشٹر کے ثقافتی امور کے وزیر ایڈوکیٹ آشیش شیلر نے سی آئی ڈی سی او سے نئی ممبئی بین الاقوامی ہوائی اڈے کی طرف جانے والی سڑک پر شیوا اسمارک اور شیوا مدرا نصب کرنے کو کہا ہے، حالانکہ اس ہوائی اڈے کا نام کیا ہوگا؟ اس پر سسپنس ہے۔ وزیر اعظم نریندر مودی نے اپنے دورہ بہار کے دوران 15 ستمبر کو پورنیہ ہوائی اڈے کا افتتاح کیا۔

سی آئی ڈی سی او کے منیجنگ ڈائریکٹر وجے سنگھل سے موصولہ اطلاع کے مطابق نومبر سے نئی ممبئی ہوائی اڈے سے پروازیں چلنا شروع ہو جائیں گی۔ سڈکو اور نوی ممبئی ایئرپورٹ اتھارٹی نے ہوائی اڈے کے افتتاح کے لیے تیاریاں زور و شور سے شروع کر دی ہیں۔ نوی ممبئی بین الاقوامی ہوائی اڈے کا افتتاح اس ماہ کے آخر میں کیا جائے گا۔ تمام ممبئی والے اس ہوائی اڈے کے کھلنے کا انتظار کر رہے ہیں, کیونکہ اس ہوائی اڈے سے ممبئی کے چھترپتی شیواجی مہاراج بین الاقوامی ہوائی اڈے پر دباؤ کم ہو جائے گا۔ اس سے ممبئی، نوی ممبئی، پونے، ناسک اور کونکن کے مسافروں کو براہ راست راحت ملے گی۔

نوی ممبئی میں پنویل کے قریب الوے نوڈ پر 1,160 ہیکٹر پر بنے اس ہوائی اڈے کی سالانہ گنجائش 9 کروڑ مسافروں کی ہے۔ یہ ہوائی اڈہ جدید ترین انفراسٹرکچر اور موثر ٹرانسپورٹ سسٹم سے لیس ہے۔ ممبئی-پونے ایکسپریس وے، گوا ہائی وے اور جے این پی ٹی پورٹ کے بہت قریب ہونے سے شہریوں کا سفر آسان ہو جائے گا۔ اس کے علاوہ ممبئی ٹرانس ہاربر لنک-اٹل سیتو پل واقعی ایک بڑی تبدیلی ثابت ہوگا۔ اس ہوائی اڈے کا افتتاح وزیر اعظم نریندر مودی کے ہاتھوں متوقع ہے۔ پونے اور کونکن کے مسافروں کے لیے براہ راست شٹل خدمات دستیاب ہوں گی۔ سڈکو کی طرف سے 9 کلومیٹر طویل ایلیویٹڈ کوریڈور بنایا جا رہا ہے۔ اسے ٹرمینل سے جوڑا جائے گا۔ کھارگھر، الوے اور پنویل میں ٹاؤن شپ، بزنس پارکس اور لاجسٹک ہب کی ترقی سے روزگار اور سرمایہ کاری کے مواقع پیدا ہوں گے۔ نئی ممبئی ہوائی اڈے کو مہاراشٹر کی معیشت کے لیے ایک نیا سنگ میل قرار دیا جا رہا ہے۔

Continue Reading

بزنس

روس سے تیل کی خریدی روکنے کے لیے بھارت امریکی دباؤ میں نہیں، لیکن اب دفاعی تعاون کو مضبوط بنا کر ٹرمپ کو دوہرا جھٹکا دینے کی تیاری کر رہا ہے۔

Published

on

Modi-Putin

نئی دہلی : چین میں شنگھائی تعاون تنظیم (ایس سی او) کے سربراہی اجلاس کے دوران وزیر اعظم نریندر مودی اور روسی صدر ولادیمیر پوتن کی ملاقات کے بعد دونوں ممالک کے درمیان تعلقات میں اضافہ دیکھا جا رہا ہے۔ جب بھارت نے روس سے سستا تیل خریدنے کے لیے امریکی دباؤ کے سامنے جھکنے سے انکار کر دیا اور روسی وزیر خارجہ سرگئی لاوروف نے اس کی تعریف کی تو ایسے اشارے ملنے لگے کہ اب دونوں ملکوں کی دوستی نئی مثالیں قائم کرے گی۔ اب روس کے اینٹی ایئر میزائل ڈیفنس سسٹم ایس-400 اور فائفتھ جنریشن فائٹر جیٹ ایس یو-57 کے بارے میں آنے والی خبریں امریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ کے پیروں تلے کی زمین ہلا سکتی ہیں۔ خاص طور پر جب اس نے حال ہی میں ہندوستان کے بارے میں میٹھی باتیں کرنے کی کوشش شروع کی ہے۔

ایک رپورٹ کے مطابق، ہندوستان روس سے مزید ایس-400 فضائی دفاعی نظام خریدنے کی بات کر رہا ہے۔ آپریشن سندور کے دوران یہ ہندوستان کے لیے بہت مفید ثابت ہوا ہے اور ہندوستانی فضائیہ کے سربراہ ایئر چیف مارشل اے پی سنگھ نے ‘گیم چینجر’ کے طور پر اس کی تعریف کی ہے۔ انہوں نے یہ بھی کہا ہے کہ آپریشن سندور کے دوران ہندوستانی مسلح افواج نے پانچ پاکستانی جیٹ طیاروں اور ایک ہوائی جہاز کو مار گرایا جو ہندوستان کا زمین سے فضا میں سب سے بڑا حملہ ہے۔

اطلاعات ہیں کہ ہندوستان روس سے مزید ایس-400 فضائی دفاعی نظام خریدنا چاہتا ہے۔ لیکن، روسی خبر رساں ایجنسی ٹی اے ایس ایس کی ایک رپورٹ کے مطابق، یہ معاہدہ اب بحث کے مرحلے میں ہے۔ ایجنسی نے روس کی فیڈرل سروس فار ملٹری ٹیکنیکل کوآپریشن کے سربراہ دیمتری شوگائیف کے حوالے سے کہا، “اس شعبے میں بھی تعاون کو وسعت دینے کا موقع ہے۔ اس کا مطلب ہے نئی سپلائی۔ ہم ابھی اس بارے میں بات چیت کر رہے ہیں۔” ہندوستان نے 2018 میں روس کے ساتھ 40,000 کروڑ روپے کے 5 ایس-400 ایئر ڈیفنس سسٹم خریدنے کا معاہدہ کیا تھا۔ بھارت کو پہلے ہی ان میں سے تین مل چکے ہیں اور انہوں نے اپنی صلاحیت کا مظاہرہ بھی کیا ہے۔ باقی دو سسٹمز 2026 اور 2027 میں آنے کی امید ہے۔

دریں اثنا، خبر رساں ایجنسی نے دفاعی ذرائع کے حوالے سے ایک رپورٹ دی ہے کہ روس ہندوستان میں اپنے پانچویں نسل کے اسٹیلتھ فائٹر جیٹ ایس یو-57 کی تیاری کے لیے فزیبلٹی اسٹڈی کر رہا ہے۔ آج ہندوستانی فضائیہ کے پاس اسٹیلتھ لڑاکا طیارے نہیں ہیں جو ریڈار کو چکما دے سکیں۔ جبکہ چین جیسا طاقتور ہمسایہ ملک پہلے ہی ایسے جے-20 لڑاکا طیارے اڑا رہا ہے اور معلومات کے مطابق اس نے چھٹی نسل کے لڑاکا طیاروں کی آزمائش بھی شروع کر دی ہے۔ پچھلے سال یہ خبر بھی آئی تھی کہ چین اپنے نا اہل دوست پاکستان کو جے-20 دینے پر بھی غور کر رہا ہے۔ جہاں تک ہندوستان کے دیسی اسٹیلتھ فائٹر جیٹ ایڈوانسڈ میڈیم کمبیٹ ایئرکرافٹ (اے ایم سی اے) کا تعلق ہے، اس کا 2030 کی دہائی کے وسط سے پہلے آپریشنل ہونے کا امکان نہیں ہے، حالانکہ فرانسیسی ایرو اسپیس کمپنی صفران نے یقینی طور پر جیٹ انجنوں کی 100 فیصد ٹیکنالوجی کی منتقلی کا راستہ دکھا کر امیدیں بڑھا دی ہیں۔

اگر بھارت روس کے ساتھ معاہدہ کرتا ہے تو یہ امریکہ کے لیے بڑا دھچکا ثابت ہو سکتا ہے۔ اول یہ کہ بھارت اور روس کی دوستی دھمکیوں کے باوجود مضبوط ہو رہی ہے۔ دوسری بات یہ کہ اس سال کے شروع میں امریکہ نے بھارت کو اپنا اسٹیلتھ لڑاکا طیارہ ایف-35 فروخت کرنے کی پیشکش بھی کی تھی جو کہ موجودہ حالات میں بعید از قیاس معلوم ہوتا ہے۔ ویسے بھی اس کی 80 سے 100 ملین ڈالر کی آسمانی قیمت بھارت کے لیے کسی بھی صورت میں منافع بخش سودا نہیں لگتی۔

Continue Reading

بزنس

ممبئی احمد آباد بلٹ ٹرین : گجرات میں بلٹ ٹرین پروجیکٹ پر کام ایڈوانس مرحلے میں ہے، 156 کلومیٹر طویل کوریڈور پر کام کی رفتار بڑھے گی۔

Published

on

Mumbai-Bullet-Train

ممبئی : گجرات کے بعد اب مہاراشٹر میں بھی بلٹ ٹرین کا کام زور پکڑے گا۔ وزیر اعظم نریندر مودی کے دورہ جاپان کے بعد این ایچ ایس آر سی ایل کی طرف سے ایک بڑا اپ ڈیٹ آیا ہے۔ این ایچ ایس آر سی ایل نے M/s لارسن اینڈ ٹوبرو لمیٹڈ کے ساتھ ممبئی-احمد آباد بلٹ ٹرین پروجیکٹ کے ٹریک ورک کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ نیشنل ہائی اسپیڈ ریل کارپوریشن لمیٹڈ نے میسرز لارسن اینڈ ٹوبرو لمیٹڈ کے ساتھ ٹریک اور ٹریک سے متعلقہ کاموں کے ڈیزائن، سپلائی اور تعمیر کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے جس میں ریاست مہاراشٹر میں ڈبل لائن ہائی اسپیڈ ریلوے کے لیے ٹیسٹنگ اور کمیشننگ شامل ہے۔

ایم او یو کے مطابق، 157 کلومیٹر طویل روٹ الائنمنٹ میں ممبئی بلٹ ٹرین اسٹیشن اور مہاراشٹر-گجرات سرحد پر جارولی گاؤں اور تھانے میں رولنگ اسٹاک ڈپو کے درمیان پورے راستے کے ساتھ چار (04) اسٹیشنوں کے لیے ٹریک کا کام شامل ہے۔ گجرات میں 200 کلومیٹر سے زیادہ طویل وایاڈکٹس پر ٹریک کی تعمیر کا کام (پیکیجز ٹی-2 اور ٹی-3 کے تحت) تیزی سے جاری ہے۔ ٹریک کی تعمیر کے کام سے متعلق تینوں پیکیج ہندوستانی کمپنیوں کو دیئے گئے ہیں، جس سے تیز رفتار ریل ٹریک کی تعمیراتی ٹیکنالوجی میں ہندوستان کی مجموعی مہارت میں اضافہ ہوا ہے۔ ممبئی احمد آباد بلٹ ٹرین پروجیکٹ کی کل لمبائی 508 کلومیٹر ہے۔ اس میں سے 352 کلومیٹر گجرات میں ہے۔ جبکہ 156 کلومیٹر مہاراشٹر میں ہے۔

جاپانی ایچ ایس آر (شنکانسن) میں استعمال ہونے والا بیلسٹ لیس سلیب ٹریک سسٹم ہندوستان کے پہلے ایچ ایس آر پروجیکٹ (ایم اے ایچ ایس آر) کے لئے استعمال کیا جا رہا ہے۔ یہ ٹریک سسٹم چار اہم اجزاء پر مشتمل ہے۔ ان میں آر سی ٹریک بیڈ، سیمنٹ اسفالٹ مارٹر (سی اے ایم)، پری کاسٹ ٹریک سلیب اور فاسٹنرز کے ساتھ ریل شامل ہیں۔ این ایچ ایس آر سی ایل کے ساتھ ایک مفاہمت نامے کے تحت، جاپان ریلوے ٹیکنیکل سروس (جارٹس) نے ہندوستانی انجینئروں، ورک انچارجوں، سپروائزروں اور تکنیکی ماہرین کے لیے وسیع تربیتی اور سرٹیفیکیشن پروگرام منعقد کیے ہیں۔

این ایچ ایس آر سی ایل کے مطابق، 15 خصوصی ماڈیولز کا احاطہ کرتے ہوئے، ان پروگراموں میں ٹریک سلیب کی تعمیر، آر سی ٹریک بیڈ کی تعمیر، سلیب ٹریک کی تنصیب اور سی اے ایم کی تنصیب جیسے اہم شعبوں پر توجہ مرکوز کی گئی۔ گجرات میں ٹی-2 اور ٹی-3 پیکجوں کے تحت تقریباً 436 انجینئروں کو ان جدید تکنیکوں میں تربیت دی گئی ہے۔ اسی پیکیج کے تحت مہاراشٹر میں بھی ٹریک کی تعمیر کا کام شروع ہونے سے پہلے انجینئروں اور سپروائزروں کو تربیت دینے کا منصوبہ ہے۔

8 ستمبر 2025 تک، بلٹ ٹرین کی 320 کلومیٹر وائڈکٹ کی تعمیر مکمل ہو چکی ہے۔ 397 کلومیٹر پر پیئر کی تعمیر اور 408 کلومیٹر ٹریک پر پیئر فاؤنڈیشن مکمل ہو چکی ہے۔ تازہ ترین اپ ڈیٹ کے مطابق، پروجیکٹ کے 17 دریا کے پل، 09 اسٹیل پل اور 05 پی ایس سی (پری سٹریسڈ کنکریٹ) پل مکمل ہو چکے ہیں۔ 203 کلومیٹر طویل راستے پر 4 لاکھ شور بیریئرز لگائے گئے ہیں۔ 202 کلومیٹر ٹریک بیڈ کی تعمیر مکمل ہو چکی ہے۔ یہی نہیں، 1800 او ایچ ای ماسٹس لگائے گئے ہیں۔ جو تقریباً 44 کلومیٹر مین لائن وایاڈکٹ پر محیط ہے۔ مہاراشٹر میں بی کے سی اور شلفاٹا کے درمیان 21 کلومیٹر لمبی سرنگ پر کام جاری ہے۔ پالگھر ضلع میں 07 پہاڑی سرنگوں پر کھدائی کا کام جاری ہے۔ گجرات کے تمام اسٹیشنوں پر سپر اسٹرکچر کا کام ایڈوانس مرحلے میں ہے۔ مہاراشٹر کے تینوں ایلیویٹڈ اسٹیشنوں پر کام شروع ہو چکا ہے اور ممبئی کے زیر زمین اسٹیشن پر بیس سلیب کاسٹنگ کا کام جاری ہے۔

Continue Reading
Advertisement

رجحان

WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com