بزنس
این بی سی سی کشمیر میں ایک نیا ٹاؤن شپ پلان لے کر آ رہا ہے، رہائشی پلاٹوں کے علاوہ اس میں لگژری ولاز بھی ہوں گے۔
نئی دہلی : اگر آپ کشمیر میں پلاٹ خریدنا چاہتے ہیں تو آپ کی تلاش جلد مکمل ہونے والی ہے۔ نیشنل بلڈنگ کنسٹرکشن کارپوریشن (این بی سی سی) سری نگر کے قریب ایک نئی ٹاؤن شپ قائم کرنے کا منصوبہ بنا رہی ہے۔ آئندہ دو سالوں میں لوگوں کو رہائشی پلاٹس دینا شروع کر دیے جائیں گے۔ حکومت کے زیر ملکیت این بی سی سی نے کہا کہ وہ اگلے پانچ سالوں میں 15,000 کروڑ روپے کی سرمایہ کاری کے ساتھ 406 ایکڑ پر گرین فیلڈ ٹاؤن شپ تیار کرے گی۔ یہ ٹاؤن شپ لال چوک سے صرف 8 کلو میٹر کے فاصلے پر تعمیر کی جائے گی۔
سری نگر ٹاؤن شپ پروجیکٹ میں رہائشی پلاٹوں کے علاوہ لگژری ولاز، اپارٹمنٹ کمپلیکس، کمرشل آفس کی جگہ، ایک انڈور اسپورٹس سنٹر اور 200 کمروں پر مشتمل فائیو اسٹار ریزورٹ جدید سہولیات کے ساتھ شامل ہوں گے۔ این بی سی سی نے اس پروجیکٹ کو نافذ کرنے کے لیے سری نگر ڈیولپمنٹ اتھارٹی کے ساتھ مفاہمت کی ایک یادداشت پر دستخط کیے ہیں۔ این بی سی سی کے چیئرمین کے پی مہادیسوامی نے کہا کہ اس پروجیکٹ کو پانچ سالوں میں مکمل کرنے کا ہدف ہے۔ اس کے لیے ہم ایک تفصیلی منصوبہ تیار کریں گے۔
ذرائع کے مطابق این بی سی سی پہلے مرحلے میں زمین کی پلاٹنگ مکمل کرے گی۔ اس کے بعد انہیں فروخت کے لیے پیش کیا جائے گا۔ ایک ذرائع نے بتایا کہ یہاں کوئی بھی شخص پلاٹ خرید سکتا ہے۔ چونکہ اسے خود کفیل موڈ پر تیار کیا جا رہا ہے، اس لیے پلاٹوں کی فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی کو برانڈنگ اور ترقیاتی کاموں کے لیے استعمال کیا جائے گا۔ اس کے بعد کمرشل ایریاز، اپارٹمنٹس اور سستی رہائش کے منصوبے مرحلہ وار شروع کیے جائیں گے۔ اس سے قیمتوں کا تعین کرنے میں مدد ملے گی۔ کمرشل ایریا لیز پر دیا جائے گا۔
اس نئی بستی میں ہریالی کے لیے بھی کچھ جگہ چھوڑی جائے گی۔ نئی ٹاؤن شپ کا تقریباً 55% علاقہ رہائشی مقاصد کے لیے ہو گا۔ جبکہ 12% تجارتی استعمال اور 10% ہریالی کے لیے مختص کی جائے گی۔ اس کے علاوہ 15% حصہ رہائشی اجزاء کے لیے ہوگا۔ یہاں 3200 سستے گھر بنائے جائیں گے۔ این بی سی سی نے کہا کہ ٹاؤن شپ میں تمام قسم کی سہولیات کا خیال رکھا جائے گا۔ این بی سی سی کے مطابق اس پروجیکٹ کی تعمیر سے سری نگر میں نہ صرف نئے رہائشی مواقع پیدا ہوں گے بلکہ سرمایہ کاری بھی آئے گی۔ اس سے اس علاقے کی ترقی کو ایک نئی سمت ملے گی۔
اس پروجیکٹ کے تحت پلاٹ خریدنے کے بارے میں مکمل معلومات این بی سی سی کی آفیشل ویب سائٹ پر دی جائے گی۔ چونکہ یہ پروجیکٹ ابھی شروع نہیں ہوا ہے، اس لیے اسے خریدنے کے لیے ابھی تک کوئی لنک دستیاب نہیں ہے۔ مزید معلومات کے لیے این بی سی سی کی آفیشل ویب سائٹ nbccindia.in دیکھیں۔ آپ کو بتاتے چلیں کہ کشمیر سے آرٹیکل 370 ہٹائے جانے سے پہلے صرف وہاں کے لوگ ہی زمین خرید سکتے تھے۔ اب کوئی بھی شخص اور ادارہ یہاں زمین خرید سکتا ہے۔
بزنس
بی ایس این ایل صارفین کی تعداد میں مسلسل اضافہ، ایک ماہ میں 30 لاکھ نئے صارفین شامل
نئی دہلی : سرکاری ٹیلی کام کمپنی بی ایس این ایل کے لیے اچھی خبر ہے۔ اس سرکاری کمپنی میں نئے صارفین شامل ہونے لگے ہیں جو کبھی صارفین کی کمی کا شکار تھی۔ ٹیلی کام ریگولیٹری اتھارٹی آف انڈیا (ٹرائی) کی ایک رپورٹ کے مطابق جولائی میں تقریباً 30 لاکھ نئے صارفین بی ایس این ایل میں شامل ہوئے ہیں۔ دوسری طرف پرائیویٹ کمپنیوں (جیو، ایرٹیل اور وی یعنی ووڈافون آئیڈیا) کے صارفین کی تعداد میں کمی آئی ہے۔ ٹرائی کی رپورٹ کے مطابق جہاں بی ایس این ایل کے صارفین بڑھ رہے ہیں وہیں پرائیویٹ کمپنیوں کے صارفین کی تعداد کم ہو رہی ہے۔
بی ایس این ایل کے صارفین میں اضافے کی وجہ یہ ہے کہ اس کے ٹیرف پلان سستے ہیں۔ جولائی کے آغاز میں نجی ٹیلی کام کمپنیوں نے اپنے ٹیرف پلان کو بہت مہنگا کر دیا تھا۔ ان کی قیمتوں میں 11 سے 25 فیصد اضافہ کیا گیا۔ دوسری طرف، بی ایس این ایل نے کسی بھی قسم کے ٹیرف پلان میں کوئی اضافہ نہیں کیا ہے۔ اس کی وجہ سے بہت سے صارفین نے اپنے نمبر پرائیویٹ کمپنیوں سے بی ایس این ایل میں پورٹ کر دیے۔ ایسے میں بی ایس این ایل سے جڑنے والے صارفین کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے۔
یہ شاید پہلی بار ہے کہ بی ایس این ایل نے ایک مہینے میں نئے صارفین کو شامل کیا ہے۔ ایک سرکردہ بروکریج کے شعبے کے تجزیہ کار نے ہمارے ساتھی کو بتایا کہ انہیں یاد نہیں ہے کہ بی ایس این ایل نے نجی کمپنیوں کے اتنے زیادہ صارفین شامل کیے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اس کی سب سے بڑی وجہ بی ایس این ایل کے سستے ٹیرف پلان ہیں۔ بی ایس این ایل نے جولائی میں ان میں کوئی اضافہ نہیں کیا۔
بی ایس این ایل نے بھی تینوں نجی ٹیلی کام کمپنیوں کو فعال صارفین کے معاملے میں پیچھے چھوڑ دیا ہے۔ بی ایس این ایل کے صارفین جولائی میں 2.91 ملین بڑھ کر 49.49 ملین ہو گئے۔ جہاں وی نے 3.03 ملین، ایرٹیل نے 1.17 ملین اور جیو نے 210,000 فعال صارفین کو کھو دیا۔
بی ایس این ایل فی الحال اپنے صارفین کو 5جی خدمات فراہم نہیں کرتا ہے۔ اس کے لیے یہ کمپنی تیزی سے کام کر رہی ہے۔ کمپنی نے اپنے نئے 4جی پلان متعارف کرائے ہیں۔ بی ایس این ایل کا مقصد مارچ 2025 تک ہندوستان بھر میں اپنی 4جی خدمات شروع کرنا ہے۔ اس کے بعد کمپنی 6 سے 8 ماہ کے اندر 5جی سروسز بھی شروع کر دے گی۔ حکومت نے بی ایس این ایل کے لیے 2025 کے آخر تک 25 فیصد کسٹمر مارکیٹ شیئر حاصل کرنے کا ہدف بھی مقرر کیا ہے۔
بزنس
بین الاقوامی مارکیٹ میں سونا 2575 ڈالر فی اونس سے تجاوز کر کے ریکارڈ بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔
نئی دہلی : بین الاقوامی بازار میں سونا ریکارڈ بلندی پر پہنچ گیا ہے۔ امریکہ کے فیڈرل ریزرو نے شرح سود میں 0.50 فیصد کمی کا اعلان کیا ہے۔ اس کے بعد سونے کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں۔ بین الاقوامی مارکیٹ میں سونا 2575 ڈالر فی اونس سے تجاوز کر گیا جو ایک نیا ریکارڈ ہے۔ اس کا اثر ہندوستانی بازار پر بھی پڑا۔ ملٹی کموڈٹی ایکسچینج (ایم سی ایکس) پر سونے کا اکتوبر فیوچر 73,502 روپے فی 10 گرام پر کھلا۔ یہ پچھلے دن کے مقابلے میں 0.09% یا 64 روپے کا اضافہ ظاہر کرتا ہے۔ چاندی کا دسمبر فیوچر بھی 90,055 روپے فی کلو پر کھلا، جو 0.1 فیصد یا 87 روپے کا اضافہ دکھاتا ہے۔ پچھلے دو دنوں میں سونے کی قیمت میں 450 روپے فی گرام اور چاندی کی قیمت میں تقریباً 1800 روپے فی کلو کا اضافہ دیکھا گیا ہے۔ جمعرات کو دہلی کے بلین مارکیٹ میں سونا 100 روپے کے اضافے کے ساتھ 75,650 روپے فی 10 گرام پر بند ہوا۔ بدھ کو 99.9 فیصد خالص سونے کی قیمت 75,550 روپے فی 10 گرام تھی۔
بین الاقوامی مارکیٹ میں سونا 2587 ڈالر فی اونس کے قریب ٹریڈ کر رہا ہے۔ امریکہ میں ملازمتوں کے اچھے اعداد و شمار اور فیڈرل ریزرو کی جانب سے شرح سود میں کمی کے بعد سونے کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔ ایک وقت میں سونا 2600 ڈالر فی اونس سے بھی تجاوز کر گیا تھا۔
سونے کی قیمتوں میں اضافے کے پیچھے کئی وجوہات ہیں۔ ان میں مرکزی بینکوں اور سرمایہ کاروں کی جانب سے سونے کی مضبوط مانگ اور مشرق وسطیٰ اور یوکرین میں جغرافیائی سیاسی تناؤ شامل ہیں۔ امریکی گھروں کی فروخت کے اعداد و شمار توقع سے زیادہ کمزور رہے ہیں۔ اس کے بعد ڈالر انڈیکس میں کمی ہوئی۔ اس سے سونے اور چاندی کی قیمتوں کو سہارا ملا۔ لبنان میں حزب اللہ کے ارکان کے زیر استعمال ہزاروں پیجرز اور واکی ٹاکیز کے دھماکے کے بعد مشرق وسطیٰ میں کشیدگی برقرار ہے۔ امریکی ڈالر انڈیکس (ڈی ایکس وائی) 100.57 کی سطح کے ارد گرد ٹریڈ کر رہا ہے، جو 0.05 یا 0.05% کی کمی کا اشارہ دے رہا ہے۔
نیہا قریشی، سینئر ٹیکنیکل اینڈ ڈیریویٹوز اینالسٹ، آنند راٹھی کموڈٹیز اینڈ کرنسیز کا کہنا ہے کہ ‘ایم سی ایکس پر اکتوبر گولڈ فیوچرز روزانہ چارٹ پر زبردست تیزی دکھا رہے ہیں۔ قیمتیں بڑھتے ہوئے ٹرینڈ لائن سے اوپر ٹریڈ کر رہی ہیں۔ قیمتیں 21 دن کی ایکسپونینشل موونگ ایوریج (ای ایم اے) سے اوپر ٹریڈ کر رہی ہیں۔
بزنس
یونانی شہروں میں جائیداد خرید کر ہندوستانی حاصل کر رہے ہیں گولڈن ویزا، جانیں کیا ہے منصوبہ؟
نئی دہلی : کہا جاتا ہے کہ ہندوستانیوں کو جہاں بھی موقع ملتا ہے، وہ اس کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔ اب دیکھیے، جب یونان نے تقریباً ڈھائی کروڑ روپے کی جائیداد خریدنے کے لیے گولڈن ویزا کی پیشکش کی تو ہندوستانی وہاں جائیداد خریدنے کے لیے دوڑ پڑے۔ دراصل گزشتہ جولائی اور اگست میں گریم میں ہندوستانیوں کی جانب سے جائیداد کی خریداری میں 37 فیصد کا زبردست اضافہ ہوا ہے۔ اب یہ اصول تبدیل ہونے والا ہے، اس لیے ہندوستانی خریدار کسی بھی قیمت پر اس کا فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔
یونان نے سنہ 2013 میں گولڈن ویزا پروگرام شروع کیا تھا۔ اس اصول کے مطابق، یونانی حکومت کسی بھی غیر ملکی کو رہائش یا شہریت فراہم کرے گی جو کم از کم 250,000 یورو (تقریباً 2.5 کروڑ روپے) رئیل اسٹیٹ، سرکاری بانڈز یا دیگر منظور شدہ آلات میں سرمایہ کاری کرتا ہے۔ صرف یونان ہی نہیں، متحدہ عرب امارات (یو اے ای)، آسٹریلیا، امریکہ جیسے ممالک بھی کچھ کم سے کم رقم کی سرمایہ کاری پر گولڈن ویزا دیتے ہیں۔
یورپی ملک یونان میں مکان کے کرایے سے ہونے والی آمدنی اچھی ہے۔ اس کے ساتھ وہاں صحت کی خدمات اور تعلیم کا نظام ایسا ہے کہ وہاں کے لوگ گھر خریدنے میں منافع بخش سودا دیکھتے ہیں۔ یہی نہیں، یورپی یونین میں کاروبار قائم کرنے کی صلاحیت کی وجہ سے، یہ پروگرام یورپ میں دوسرا گھر تلاش کرنے والے دولت مند ہندوستانیوں میں تیزی سے مقبول ہوا ہے۔
منی کنٹرول کی ایک رپورٹ کے مطابق، یونان میں جولائی اور اگست کے درمیان ہندوستانی سرمایہ کاروں کی جانب سے جائیداد کی خریداری میں 37 فیصد اضافہ دیکھا گیا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ خریدار ملک کے گولڈن ویزا پروگرام میں تبدیلیوں سے پہلے مستقل رہائش حاصل کرنے کے لیے دوڑ پڑے۔ نئے قوانین رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے ذریعے ویزا کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے درکار کم از کم سرمایہ کاری سے دوگنا زیادہ ہیں۔
پراپرٹی ڈیولپمنٹ فرم لیپٹوس اسٹیٹس نے انکشاف کیا کہ ترامیم سے پہلے ہندوستانی سرمایہ کار کم از کم €250,000 (تقریباً 2.5 کروڑ روپے) کی سرمایہ کاری کے ساتھ یورپ میں مستقل رہائش حاصل کر سکتے ہیں۔ اب، کم از کم سرمایہ کاری €800,000 ہے ٹائر I شہروں جیسے کہ ایتھنز، تھیسالونیکی، میکونوس اور انطالیہ میں۔ ٹائر II کے علاقوں میں، جس میں یونان کے دیگر تمام حصے شامل ہیں، حد €250,000 سے €400,000 تک بڑھ جاتی ہے۔
یہ اقدام ایک وسیع ہاؤسنگ پالیسی کا حصہ ہے جس کا مقصد یونانی شہریوں کے لیے زیادہ مانگ والے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ پر دباؤ کو کم کرکے سستی اور معیاری رہائش کو یقینی بنانا ہے۔ یونان کے وزیر خزانہ کوسٹیس ہاٹزیڈاکس نے اپریل میں کہا تھا کہ “حکومت کو امید ہے کہ اس سے کم ہجوم والے علاقوں میں مقامی رہائشی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی ہوگی۔”
-
ممبئی پریس خصوصی خبر5 years ago
محمدیہ ینگ بوائزہائی اسکول وجونیئرکالج آف سائنس دھولیہ کے پرنسپل پر5000 روپئے کا جرمانہ عائد
-
جرم4 years ago
مالیگاؤں میں زہریلے سدرشن نیوز چینل کے خلاف ایف آئی آر درج
-
سیاست5 years ago
ابوعاصم اعظمی کے بیٹے فرحان بھی ادھو ٹھاکرے کے ساتھ جائیں گے ایودھیا، کہا وہ بنائیں گے مندر اور ہم بابری مسجد
-
جرم5 years ago
شرجیل امام کی حمایت میں نعرے بازی، اُروشی چوڑاوالا پر بغاوت کا مقدمہ درج
-
خصوصی4 years ago
ریاست میں اسکولیں دیوالی کے بعد شروع ہوں گے:وزیر تعلیم ورشا گائیکواڑ
-
جرم4 years ago
بھیونڈی کے مسلم نوجوان کے ناجائز تعلقات کی بھینٹ چڑھنے سے بچ گئی کلمب گاؤں کی بیٹی
-
قومی خبریں5 years ago
عبدالسمیع کوان کی اعلی قومی وبین الاقوامی صحافتی خدمات کے پیش نظر پی ایچ ڈی کی ڈگری سے نوازا
-
جرم4 years ago
اندر سے بند کارخانے میں پولیس اہلکار اوپری منزے سے داخل, مزدوروں اور مقادم کی پٹائی