ممبئی : سوشل میڈیا پر شیوسینا (یو بی ٹی) کے راجیہ سبھا ممبر پارلیمنٹ اور سینئر لیڈر سنجے راوت کے ساتھ مبینہ بدسلوکی کی خبریں ہیں۔ اطلاعات کے مطابق 26 دسمبر کو ادھو ٹھاکرے کی رہائش گاہ ماتوشری میں یو بی ٹی کارکنوں کی میٹنگ میں ناراض کارکنوں نے نہ صرف راوت پر حملہ کیا بلکہ انہیں ایک کمرے میں دھکیل کر بند کر دیا۔ سینئر صحافی بھاؤ تورسیکر کے ذاتی بلاگ میں دعویٰ کیا گیا تھا کہ اس جھگڑے کے دوران ادھو ٹھاکرے بھی موجود تھے، لیکن وہ پورے واقعے کے دوران خاموش رہے۔ بعد میں اس واقعہ کا تذکرہ کئی میڈیا رپورٹس میں بھی ہوا۔ این بی ٹی بھاؤ تورسیکر کے اس دعوے کی تصدیق یا تائید نہیں کرتا ہے۔ تاہم، بھاؤ تورسیکر کے دعوے اور میڈیا رپورٹس کے باوجود، شیو سینا (یو بی ٹی) کی جانب سے اس واقعے کے حوالے سے کوئی تردید یا بیان نہیں آیا ہے۔ ادھو ٹھاکرے اور سنجے راوت بھی خاموش ہیں۔

مراٹھی صحافی بھاؤ توسیکر نے اپنے ویڈیو بلاگ میں دعویٰ کیا کہ بی ایم سی انتخابات کے حوالے سے 26 دسمبر کو یو بی ٹی کے عہدیداروں کی میٹنگ بلائی گئی تھی، جس میں برانچ چیف اور محکمہ کے سربراہ کے علاوہ کئی عہدیدار شامل تھے۔ اس میٹنگ میں جب سنجے راوت نے بولنا شروع کیا تو عہدیدار ناراض ہوگئے۔ یو بی ٹی کے عہدیداروں نے سنجے راوت کو خاموش رہنے کا مشورہ دیا اور شکست کا ذمہ دار ان کی بلند آواز کو ٹھہرایا۔ اس کے بعد بھی جب سنجے راوت اپنے خیالات کا اظہار کرنے پر اڑے رہے تو کارکنوں کا غصہ بڑھ گیا۔ ذرائع کے حوالے سے بھاؤ توسیکر نے بتایا کہ کارکنان سنجے راوت کو زبردستی لے گئے اور ماتوشری کے کسی کمرے میں بند کر دیا۔ اس دوران ادھو ٹھاکرے نے ناراض کارکنوں کو نہیں روکا۔ مبینہ طور پر سنجے راوت کئی گھنٹوں تک ایک کمرے میں بند رہے۔

اطلاعات کے مطابق سنجے راوت نے مہاوکاس اگھاڑی کے ساتھ مل کر بی ایم سی الیکشن لڑنے کی وکالت شروع کردی تھی، جب کہ عہدیدار چاہتے تھے کہ پارٹی انتخابات میں اپنی قسمت خود آزمائے۔ اس معاملے پر پارٹی عہدیداروں سے ان کا جھگڑا شروع ہوگیا۔ پارٹی کارکنوں نے کہا کہ سنجے راوت کے بیانات کی وجہ سے ہی پارٹی کو اسمبلی انتخابات میں شکست ہوئی ہے۔ اس پر سنجے راوت بھی غصے میں آگئے اور انہوں نے بھی وارننگ کے انداز میں بولنا شروع کردیا۔ میڈیا رپورٹس کے مطابق یہ جھگڑا لڑائی میں بدل گیا۔ آپ کو بتاتے چلیں کہ اسمبلی انتخابات میں شیوسینا (یو بی ٹی) کی کراری شکست کے بعد پارٹی کارکنان ایم وی اے چھوڑنے کا مطالبہ کر رہے ہیں۔ پارٹی کے ترجمان آنند دوبے نے کہا تھا کہ یو بی ٹی آئندہ بی ایم سی انتخابات شرد پوار کی این سی پی-ایس پی اور کانگریس سے الگ لڑ سکتی ہے۔ انہوں نے کہا تھا کہ اس معاملے میں حتمی فیصلہ مرکزی قیادت کرے گی۔

نئی دہلی : 22 دسمبر کو انفورسمنٹ ڈائریکٹوریٹ (ای ڈی) میں ایک اسسٹنٹ ڈائریکٹر کے خلاف مبینہ رشوت ستانی کا معاملہ سامنے آنے کے بعد اب سی بی آئی میں بھی بدعنوانی کا معاملہ سامنے آیا ہے۔ جس میں ایک ڈی ایس پی پر الزام لگایا گیا ہے۔ جو سی بی آئی کی ممبئی برانچ میں تعینات ہے۔ اس معاملے میں سی بی آئی کی مختلف ٹیموں نے دہلی، ممبئی، کولکتہ اور جے پور میں 20 مقامات پر چھاپے مارے۔ جہاں سے 55 لاکھ روپے کی نقدی اور دیگر دستاویزات برآمد ہوئے ہیں۔ سی بی آئی نے کہا کہ ملزم سی بی آئی افسر کا نام بی ایم مینا ہے۔ وہ سی بی آئی، ممبئی کی بی ایس ایف بی شاخ میں ڈی ایس پی کے طور پر تعینات تھے۔ سی بی آئی نے ملزم کے خلاف مقدمہ درج کر لیا ہے۔ لیکن اب تک ای ڈی کیس کی طرح اس سی بی آئی کیس میں بھی ملزم کو گرفتار نہیں کیا گیا ہے۔ سی بی آئی نے کہا کہ ملزم سی بی آئی افسر ان ملزمین سے ناجائز فائدہ اٹھا رہا تھا۔ جن کے خلاف کسی اور کیس میں مقدمہ درج کیا گیا تھا اور اس کی تفتیش ملزم ڈی ایس پی کے پاس تھی۔

سی بی آئی کا کہنا ہے کہ ملزم افسر مبینہ طور پر رشوت کی رقم براہ راست نہیں لے رہا تھا بلکہ اس کے لیے ایک درمیانی کی خدمات کا استعمال کر رہا تھا۔ تاکہ اس کے ساتھ حوالات اور دیگر ذرائع سے رقم کا لین دین کیا جاسکے۔ سی بی آئی نے کہا کہ ملزم ڈی ایس پی کے خلاف ایف آئی آر درج ہونے کے بعد دہلی، ممبئی، کولکتہ اور جے پور میں 20 مقامات پر چھاپے مارے گئے۔ یہاں سے 55 لاکھ روپے کی نقدی ملی۔ جو مبینہ طور پر حوالا چینل کے ذریعے بھیجا گیا تھا۔ اس کے ساتھ تقریباً 1 کروڑ 78 لاکھ روپے کی سرمایہ کاری ظاہر کرنے والی جائیداد کے دستاویزات اور 1 کروڑ 63 لاکھ روپے کے لین دین کو ظاہر کرنے والے دستاویزات بھی ملے ہیں۔

اس سے قبل 22 دسمبر کو سی بی آئی نے ای ڈی کے اسسٹنٹ ڈائریکٹر وشالدیپ کے خلاف مبینہ رشوت ستانی کے الزام میں مقدمہ درج کیا تھا اور چھاپے مارے تھے۔ سی بی آئی نے بتایا تھا کہ اس کارروائی میں چندی گڑھ کے قریب ایک جگہ پر ملزم ای ڈی افسر کے بھائی سے مبینہ طور پر 54 لاکھ روپے رشوت برآمد کی گئی۔ جو ملزم افسر کی گاڑی میں سوار تھا۔ یہ کیس منی لانڈرنگ سے متعلق تھا۔ ملزم افسر کا بھائی دہلی کے ایک بینک میں اعلیٰ عہدے پر کام کر رہا ہے۔

ای ڈی کے بعد اب سی بی آئی کا ایک ڈی ایس پی، جو عام طور پر بدعنوانی کے خلاف کارروائی کرتا ہے، مبینہ طور پر بدعنوانی میں ڈوبا ہوا پایا گیا ہے۔ اس سے سی بی آئی کی ساکھ بھی داغدار ہوئی ہے۔ جس طرح سی بی آئی ٹیموں نے ملزم ڈی ایس پی کے ٹھکانوں سے کروڑوں روپے کی نقدی اور لین دین کا پتہ لگایا ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ وہ طویل عرصے سے کرپشن میں ڈوبا ہوا تھا۔ سی بی آئی کو اس کا سراغ کیسے نہیں مل سکا؟ یہ تحقیقات کا معاملہ ہے۔ اس کے لیے سی بی آئی کو اپنا اندرونی جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ تاکہ سی بی آئی میں کوئی اور افسر اس طرح بدعنوانی میں ڈوبا نہ پائے۔ اس معاملے میں بھی سی بی آئی نے ملزم ڈی ایس پی کے خلاف کی گئی کارروائی کی پوری تفصیل نہیں بتائی ہے۔

ممبئی : ممبئی میں 2024 میں مکانات کی زبردست فروخت نے حکومت کو بھی امیر کر دیا ہے۔ 2024 میں جائیداد سے متعلق 1.41 لاکھ رجسٹریشن کی وجہ سے سرکاری خزانے میں 12,130 کروڑ روپے جمع ہوئے ہیں۔ ممبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں جاری تیزی کی وجہ سے پچھلے چار سالوں میں پراپرٹی رجسٹریشن کی آمدنی 5,947 کروڑ روپے سے بڑھ کر 12 ہزار کروڑ روپے ہوگئی ہے۔ یہ حکومت کی آمدنی کا اہم ذریعہ بن گیا ہے۔ 2021 میں حکومت کو پراپرٹی رجسٹریشن سے 5,947 کروڑ روپے ملے تھے، 2024 میں یہ رقم بڑھ کر 12,130 کروڑ روپے ہو گئی ہے۔ ممبئی پراپرٹی رجسٹریشن ڈپارٹمنٹ کے مطابق، 2023 کے مقابلے 2024 میں 14,202 گھر زیادہ فروخت ہوئے ہیں۔ مکانات کی فروخت میں اضافے کی وجہ سے 2023 کے مقابلے 2024 میں رجسٹریشن فیس اور اسٹامپ ڈیوٹی کے طور پر 1,268 کروڑ روپے زیادہ وصول ہوئے ہیں۔ 2023 میں 1.26 لاکھ مکانات کی فروخت سے 10,862 کروڑ روپے کمائے گئے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے 2024 ایک ریکارڈ سال ثابت ہوگا۔ پچھلے سال، تقریباً ہر مہینے گھر کی فروخت کا ریکارڈ سب سے زیادہ تھا۔ 12 میں سے 8 ماہ میں تقریباً 12 ہزار یا اس سے زیادہ گھر فروخت ہو چکے ہیں۔ مکانات کی ریکارڈ فروخت کی وجہ سے حکومت کو 2024 کے 8 مہینوں میں ایک ہزار کروڑ روپے سے زیادہ کی اسٹامپ ڈیوٹی ملی ہے۔ جبکہ 2023 میں صرف 3 ماہ میں 1 ہزار کروڑ روپے سے زیادہ کی اسٹامپ ڈیوٹی وصول ہوئی ہے۔

نہر گروپ کی نائب صدر منجو یاگنک کے مطابق، حکومت کو ملنے والی آمدنی میں اضافے کی بنیادی وجہ الٹرا لگژری طبقہ کی فروخت میں اضافہ ہے، خاص طور پر 10 کروڑ سے 80 کروڑ روپے کے درمیان مکانات کی قیمت۔ آر بی آئی کے ریپو ریٹ کو 6.5 فیصد پر برقرار رکھنے کے فیصلے سے مارکیٹ میں اعتماد میں اضافہ ہوا ہے۔ ممبئی میں مکانات کی طلب اور رسد میں تقریباً 6.7 فیصد کا 5.3 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ جس کی وجہ سے جائیداد کی قیمتوں میں تقریباً 6 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ گھر کی فروخت کی رفتار 2025 میں بھی جاری رہنے کی امید ہے۔

ری ڈیولپمنٹ پروجیکٹ کی رفتار مزید بڑھ گئی ہے سارتھی ریئلٹرز کے بانی راجیو اگروال کے مطابق ریاست میں مہایوتی حکومت کے آنے کے بعد دوبارہ ترقی کے پروجیکٹ کی رفتار مزید بڑھ گئی ہے۔ کچی آبادیوں اور پرانی عمارتوں کی بحالی میں تیزی آرہی ہے۔ ری ڈیولپمنٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ماہرین کی ایک کمیٹی بنانے کی ضرورت ہے، تاکہ ممبئی کی کچی آبادیوں کو آزاد کرنے کے حکومت کے منصوبے کو مزید رفتار ملے۔