Connect with us
Friday,31-July-2026
تازہ خبریں

سیاست

مستقل متبادل رہائش کے معاہدے پر 100 روپے سے زیادہ کی سٹیمپ ڈیوٹی نہیں: بمبئی ہائی کورٹ

Published

on

Bombay high court

ممبئی: ایک تاریخی فیصلے میں اور مہاراشٹر حکومت کو بڑا جھٹکا دیتے ہوئے، بمبئی ہائی کورٹ نے فیصلہ دیا ہے کہ ڈیولپر اور انفرادی ممبران کے درمیان ری ڈیولپمنٹ پراجیکٹس پر کیے گئے مستقل متبادل رہائش کے معاہدے (پی اے اے اے) پر 100 روپے سے زیادہ کی سٹیمپ ڈیوٹی نہیں لگائی جا سکتی۔ . جسٹس گوتم پٹیل اور نیلا گوکھلے کی ڈویژن بنچ نے 23 جون 2015 اور 30 مارچ 2017 کو حکومت کی طرف سے پی اے اے اے پر اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کے جاری کردہ سرکلر کو چیلنج کرنے والی عرضیوں کے بیچ کی سماعت کرتے ہوئے یہ فیصلہ سنایا۔ فیصلہ 17 فروری کو سنایا گیا۔ تاہم 55 صفحات پر مشتمل تفصیلی فیصلے کی کاپی بدھ کو دستیاب کرائی گئی۔ ایک پی اے اے اے ایک ڈویلپر کے ذریعہ ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے انفرادی ممبروں یا دوسرے افراد کے ساتھ انجام دیا جاتا ہے جو پہلے سے قبضے میں ہیں اور جن کے مکانات دوبارہ تیار کیے جا رہے ہیں۔

بمبئی ہائی کورٹ نے حکومتی سرکلر کو منسوخ کردیا۔
سرکلر کو منسوخ کرتے ہوئے، ہائی کورٹ نے مشاہدہ کیا: “ایک بار ترقیاتی معاہدے پر مہر لگ جانے کے بعد، پی اے اے اے کا سیکشن 4(1) کی 100 روپے کی ضرورت سے زیادہ مہر لگانے کے لیے الگ سے اندازہ نہیں لگایا جا سکتا ہے اگر اس کا تعلق صرف اور صرف اس کے بدلے دوبارہ تعمیر یا تعمیر نو سے ہے۔ ممبر کے زیر استعمال/قبضہ شدہ پرانے احاطے کا… ترقیاتی معاہدے پر مہر (ترقیاتی معاہدہ) میں سوسائٹی کی عمارت میں ہر یونٹ کی تعمیر نو شامل ہے۔ ڈاک ٹکٹ دو بار نہیں لگایا جا سکتا۔ ایک سوسائٹی ایک ڈیولپر کے ساتھ ایک معاہدہ کرتی ہے – ڈویلپمنٹ ایگریمنٹ (DA) – جس میں سوسائٹی کے موجودہ ممبران کے لیے نئے گھر تعمیر کرنے اور مفت سیل یونٹس بنانے پر اتفاق کیا جاتا ہے، جو اوپن مارکیٹ میں فروخت ہوتے ہیں۔ ڈی اے مہر لگا ہوا ہے اور اس کے لئے اسٹامپ ڈیوٹی ادا کی جاتی ہے۔

درخواستوں میں اسٹامپ اتھارٹی کی جانب سے انفرادی پی اے اے اےایس پر مارکیٹ ریٹ پر اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کے مطالبے پر سوال اٹھایا گیا تھا۔ یہ ایک بنیادی پہلو کو نظر انداز کرتا ہے کہ موجودہ اراکین اور مکین کسی بھی لحاظ سے ان علاقوں کے “خریدنے والے” نہیں ہیں جن کے وہ تعمیر نو کے قانون میں حقدار ہیں۔ جو رقبہ مختص کیا جانا ہے وہ موجودہ رقبہ کے مساوی ہو سکتا ہے جیسا کہ ڈی اے میں اتفاق کیا گیا ہے۔ انہیں پہلے کی رہائش کے بدلے نئی رہائش فراہم کی جا رہی ہے۔ کسی بھی صورت میں، ڈی اے پر پہلے ہی مہر لگ چکی ہے اور اس میں سوسائٹی کے انفرادی اراکین کے مقاصد کے لیے تعمیر کیے جانے والے تمام مکانات یا یونٹس کا احاطہ کیا گیا ہے۔

سٹیمپ ڈیوٹی دو بار نہیں لگائی جا سکتی: بمبئی ہائی کورٹ
“ایک ہی لین دین کے لیے دو بار” مہر لگانے یا اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کا سوال ہی پیدا نہیں ہو سکتا۔ درخواست گزاروں نے مزید کہا کہ وہ اس بات کا مقابلہ نہیں کر رہے ہیں کہ اگر کوئی سوسائٹی ممبر ڈویلپر سے اضافی ایریا خریدتا ہے تو اس ممبر کو اس اضافی ایریا پر سٹیمپ ڈیوٹی کا اندازہ لگایا جانا چاہیے۔ 23 جون 2015 کے سرکلر نے سوسائٹی اور اس کے ممبران/مکانوں کے مالکان کے درمیان فرق کیا ہے۔ سرکلر میں غور کیا گیا کہ سوسائٹی ممبران اور ڈویلپر کے درمیان کوئی بھی پی اے اے اےایس سوسائٹی اور ڈویلپر کے درمیان ڈی اے سے مختلف ہے۔ 30 مارچ، 2017 کو، چیف کنٹرولنگ ریونیو اتھارٹی کی طرف سے ایک وضاحتی سرکلر جاری کیا گیا، جس میں کہا گیا تھا کہ انفرادی سوسائٹی کے اراکین کو لازمی طور پر اصل ڈی اے کے نفاذ میں شامل ہونا چاہیے۔ بنچ نے سوال کیا کہ کیا کسی باہری شخص کی طرف سے دوبارہ ترقی کے تناظر میں سوسائٹی اور اس کے ممبران کے درمیان کوئی فرق کیا جانا ہے۔ “کوآپریٹو سوسائٹی بغیر ممبرز کے ایک ایسی مخلوق ہے جو قانون سے ناواقف ہے،” عدالت نے مشاہدہ کیا۔ ڈی اے اور پی اے اے اے کے درمیان “ضروری طور پر اچھا فرق” کرنے کے لیے حکومت پر تنقید کرتے ہوئے، بنچ نے کہا کہ “ڈی اے کو انجام دینے میں، سوسائٹی اپنے تمام اراکین کے لیے کام کرتی ہے – یہاں تک کہ ان لوگوں کے لیے جو اختلاف کر سکتے ہیں۔”

سوسائٹی کے ارکان دوبارہ تعمیر کے بعد نئے گھر نہیں خرید رہے تھے: بمبئی ہائی کورٹ
اضافی حکومتی وکیل جیوتی چوہان نے کہا کہ ایک رکن اس علاقے کے اوپر اور اس سے اوپر ایک اضافی علاقے کا حقدار ہے جس پر وہ قبضہ کرتا ہے۔ دلائل سے اختلاف کرتے ہوئے، عدالت نے کہا کہ اراکین نئے گھر نہیں خرید رہے تھے۔ “اسے اور بھی دو ٹوک الفاظ میں: ڈویلپر دوبارہ ترقی پر سوسائٹی کے ممبروں کو گھر فروخت نہیں کر رہا ہے۔ صرف فروخت کسی بھی اضافی علاقے کی ہے جسے ممبر خریدتا ہے۔ باقی ایک ذمہ داری ہے جو ڈویلپر کی طرف سے ممبران کے خیال میں، ان کی سوسائٹی کے ذریعے، ڈیولپر کو مفت فروخت یونٹس کا فائدہ دے کر ادا کرنا ہے،” عدالت نے مزید کہا۔ بنچ نے سرکلر کو کالعدم قرار دیتے ہوئے کہا کہ “اسٹامپ حکام قانون میں اس طرح کا سرکلر جاری کرنے یا اس طرح کی کسی ضرورت پر اصرار کرنے کا حق نہیں رکھتے ہیں۔” ہائی کورٹ نے واضح کیا ہے کہ ان کا فیصلہ تمام کیسز پر لاگو ہوتا ہے۔

ممبئی پریس خصوصی خبر

ممبئی : ۸ سالہ بچہ کے والدین کا ٹی شرٹ سے سراغ، جوگیشوری سے گمشدہ بچہ صحیح سلامت والدین کے سپرد، ممبئی پولس کا عظیم کارنامہ

Published

on

missing-child

ممبئی پولس نے ایسے گمشدہ بچہ کو والدین کو تلاش کر کے اس بچہ ان کے سپرد کیا جو خصوصی بچہ تھا اور نام و پتہ بتانے سے قاصر تھا ٹی شرٹ سے پولس نے بچہ کے والدین کا سراغ لگایا۔ ممبئی 30 جولائی، 2026 کو جوگیشوری پولیس اسٹیشن کے دائرہ اختیار میں، پولیس نائیک مِسل کی فوری کارروائی کے نتیجے میں لڑکے کے والدین کا کامیاب سراغ لگایا گیا, گشت کے دوران گمشدہ بچہ برآمد کرلیا گیا۔ 30 جولائی 2026، تقریباً ۴ بجے ‘یولے چائے’ کی دکان کے سامنے، سبھاش روڈ، جوگیشوری (مشرق)، ممبئی پیدل گشت کے دوران، پولیس نائیک مسال کو ایک لڑکا ملا، جس کی عمر تقریباً 7 سے 8 سال تھی، روتا ہوا اور اکیلا راستہ بھٹک گیا تھا۔ ابتدائی پوچھ گچھ کرنے اور اس کا نام اور پتہ پوچھنے پر معلوم ہوا کہ لڑکا بول نہیں سکتا۔ وہ صرف “ابا” (باپ) اور “اماں” (ماں) کے الفاظ ادا کرنے کے قابل تھا۔ پولیس نائک میسل نے لڑکے کی ٹی شرٹ کا باریک بینی سے جائزہ لیا اور اس پر لکھا ہوا پایا۔ برہن ممبئی میونسپل کارپوریشن ہندی اسکول، جوگیشوری ایسٹ، ممبئی۔ انہوں نے فوری طور پر مذکورہ میونسپل اسکول کا دورہ کیا اور وہاں کے ایک استاد لکش کمار نندیشور سے رابطہ کیا۔ ٹیچر نے بتایا کہ لڑکا اس وقت اس مخصوص اسکول میں کلاسز میں نہیں جا رہا تھا، داخلے کے وقت اسے ٹی شرٹ جاری کی گئی تھی۔ اگرچہ اس لڑکے کا فی الحال وہاں داخلہ نہیں ہوا تھا، لیکن اسکول کے داخلے کے ریکارڈ میں دستیاب معلومات سے پتہ چلتا ہے کہ وہ اس وقت ‘سوپن اسپیشل انگلش میڈیم اسکول’ میں زیر تعلیم ہے۔ اس اسکول سے رابطہ کرنے پر، نیہا ٹنڈولکر نامی ایک ٹیچر نے لڑکے کی شناخت کی اور اس کے والدین کے بارے میں تفصیلات فراہم کیں والدین کی شناخت ریاض احمد اکبر علی انصاری کے نام سے ہوئی ہے۔ بچے کا نام محمد شہباز انصاری عمر: 8 سال کی اطلاع دی گئی ہے بچہ ٹھیک سے بول یا پڑھ نہیں سکتا۔ والدین کا بیان لڑکا سہ پہر 3:00 بجے کے قریب میگھواڑی علاقے کے باندرہ پلاٹ میں اپنے گھر سے نکلا تھا اور اس کے والدین اسے تلاش کر رہے تھے۔

بچے کے والدین کو فوری طور پر جوگیشوری پولیس اسٹیشن میں طلب کیا گیا۔ اس کے بعد بچے کو بحفاظت ان کے حوالے کر دیا گیا۔ یہ اطلاع اقبال شکلگر سینئر پولیس انسپکٹر، جوگیشوری پولیس اسٹیشن نے دی ہے۔

Continue Reading

ممبئی پریس خصوصی خبر

بی ایم سی سیاحوں کے لیے اعلیٰ معیار اور جامع سہولیات فراہم کرنے پر توجہ مرکوز کرتی ہے : میونسپل کمشنر اشونی بھیڈے

Published

on

Ashwani-Joshi

ممبئی : ملک کے اندر اور بیرون ملک سے آنے والوں سیاحوں اورمہمانوں کے لیے ایک اہم سیاحتی مقام ہے ممبئی میونسپل کارپوریشن (بی ایم سی) شہر بھر کے مختلف سیاحتی مقامات پر اعلیٰ معیار کی اور جامع سہولیات جیسے کہ صفائی، خوبصورتی، حفاظتی اقدامات، اشارے، عوامی بیت الخلاء، پینے کے پانی کی سہولیات، اور ڈیجیٹل معلوماتی نظام فراہم کرنے پر خصوصی زور دے رہی ہے۔ ممبئی کے ثقافتی، تاریخی اور ورثے کے اثاثوں کو سیاحوں کے سامنے زیادہ مؤثر طریقے سے دکھانے کے لیے مختلف اقدامات کیے جا رہے ہیں۔ میونسپل کمشنر اشونی بھیڈے نے کہا کہ بی ایم سی کا مقصد ممبئی کی سیاحتی صلاحیت کو بڑھانا اور مقامی شہریوں اور ملک اور دنیا بھر سے آنے والے سیاحوں دونوں کے لیے ایک اعلیٰ معیار، اطمینان بخش تجربہ کو یقینی بنانا ہے۔ انہوں نے یہ بھی یقین دلایا کہ سیاحوں کی رہنمائی اور سہولیات کے حوالے سے تمام ضروری اقدامات اٹھائے جائیں گے۔ ممبئی ٹورازم’ کے حوالے سے ایک مشترکہ میٹنگ آج (31 جولائی 2026) بی ایم سی ہیڈکوارٹر میں منعقد ہوئی، جس میں ممبئی میونسپل کارپوریشن، مہاراشٹر ٹورازم ڈیولپمنٹ کارپوریشن (ایم ٹی ڈی سی) اور ممبئی سٹی کے کلکٹر شامل تھے۔میٹنگ میں ممبئی سٹی ڈسٹرکٹ کلکٹر آنچل گوئل نے شرکت کی۔ ، ایڈیشنل کلکٹر بپا صاحب تھوراٹ، بی ایم سی کے ڈپٹی کمشنر (کمشنر آفس) شری پرشانت گائیکواڑ، ضلع منصوبہ بندی افسرسنجے کمار شندے، ایم ٹی ڈی سی کے جنرل منیجر چندر شیکھر جیسوال، اور بزنس ڈیولپمنٹ ڈپارٹمنٹ کی سربراہ مانسی کوٹھارے سمیت دیگر شریک تھے شروع میں مہاراشٹر ٹورازم ڈیولپمنٹ کارپوریشن (ایم ٹی ڈی سی) کے جنرل منیجر مسٹر چندر شیکھر جیسوال نے ڈیجیٹل پریزنٹیشن کے ذریعے ممبئی کی سیاحت کے بارے میں معلومات پیش کیں۔

میونسپل کمشنر اشونی بھیڈے نے کہا کہ ممبئی کے باشندوں کو بنیادی سہولیات اور خدمات فراہم کرنا میونسپل کارپوریشن کا بنیادی فرض ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ کارپوریشن سیاحت سے متعلق سرگرمیاں اور پروموشنل کوششیں بھی کر رہی ہے۔ ممبئی میں سیاحت کے شعبے میں بے پناہ صلاحیت اور طاقت ہے۔ میونسپل کارپوریشن سیاحوں کو راغب کرنے اور سیاحت کو فروغ دینے کے لیے مختلف اقدامات کر رہی ہے اور ایم ٹی ڈی سی کے ساتھ تعاون اور ہم آہنگی کے ذریعے ان کوششوں کو مزید بڑھایا جائے گا۔ شہر میں اضافی سیاحتی مقامات کو ترقی دینے کے لیے زیادہ سے زیادہ کوششیں کی جائیں گی۔ محترمہ بھیڈے نے یہ بھی تجویز کیا کہ ایم ٹی ڈی سی کو سیاحوں اور شہریوں کو قابل اعتماد معلومات فراہم کرنے کے لیے ایک سرشار ویب سائٹ تیار کرنی چاہیے۔

ایم ٹی ڈی سی کے جنرل منیجرچندر شیکھر جیسوال نے کہا کہ حکومت مہاراشٹر ریاست بھر میں سیاحت کو فروغ دینے اور ترقی دینے کے لیے پرعزم ہے۔ ایم ٹی ڈی سی کے بنیادی مقاصد میں سیاحت کے بنیادی ڈھانچے کو بڑھانا، اسٹریٹجک منصوبے بنانا، اور پائیدار سیاحتی اقدامات کو نافذ کرنا شامل ہے۔ ممبئی جیسا ہلچل مچانے والا شہر سیاحوں کی توجہ کا بھرپور ورثہ رکھتا ہے۔ مقامی خود حکومتی اداروں کے لیے یہ ضروری ہے کہ وہ خاص طور پر میونسپل کارپوریشنز کے لیے ماحولیاتی سیاحت اور ایڈونچر ٹورازم کو فروغ دینے میں پہل کریں جیسوال نے زور دیا کہ برہان ممبئی میونسپل کارپوریشن (بی ایم سی) کو اس سلسلے میں قیادت کرنی چاہئے اور اپنا مثبت تعاون بڑھانا چاہئے۔

Continue Reading

ممبئی پریس خصوصی خبر

بامبے ہائیکورٹ : وانکھیڈے کے خلاف محکمہ جاتی انکوائری پر روک، این سی بی سے جواب طلب، ملزم کی شکایت پر افسر پر کارروائی ناپسندیدہ عمل

Published

on

delhi-high-court

ممبئی : بامبے ہائیکورٹ نے آئی آر ایس افسر سمیر وانکھیڈے کے خلاف ڈپارٹمنٹل اور محکمہ جاتی انکوائری اور ہراسائی پر روک لگانے کا حکم دیا ہے سمیر وانکھیڈے نے این سی بی کی انکوائری کو چلینج کیا تھا جس پر عدالت نے تشویش کا اظہار کرتے ہوئے یہ کہا کہ آیا ایک افسر کو ایک گمنام خط کی بنیاد پر متعدد انکوائریاں شروع کی گئی ہیں اس سے افسر کا حوصلہ پست ہو گا۔ اس کے ساتھ ہی وانکھیڈے کو عدالت نے راحت دیتے ہوئے انکوائری پر روک کے ساتھ تحفظ فراہم کیا ہے۔ ایک اہم پیش رفت میں، بمبئی ہائی کورٹ کے جسٹس اے ایس گڈکری اور جسٹس کمل کھتا نے سخت تشویش کا اظہار کیا جس میں نارکوٹکس کنٹرول بیورو (این سی بی) نے گمنام شکایات کی بنیاد پر اپنے ہی سابق زونل ڈائریکٹر سمیر دنیا دیو وانکھیڑے کے خلاف متعدد انکوائریاں شروع کی, سماعت کے دوران، بنچ نے این سی بی کو وانکھیڈے کے خلاف شروع کی گئی کارروائی کی بنیاد پر وسیع سوالات کا نشانہ بنایا۔ عدالت نے سوال کیا کہ ایک تفتیشی افسر کے خلاف محض ایک ملزم شخص کی جانب سے لگائے گئے الزامات اور گمنام شکایات کی بنیاد پر کارروائی کیسے کی جا سکتی ہے، خاص طور پر جب اس طرح کی کارروائیوں سے قانون نافذ کرنے والے اداروں کے کام کو کمزور کرنے کا اثر ہو اس ادارہ کو بھی متاثر کیا جاسکتا ہے۔ رٹ پٹیشن گمنام شکایات سے پیدا ہونے والے وانکھیڈے کے خلاف جاری کردہ متعدد ابتدائی تحقیقاتی نوٹس کو چیلنج کرتی ہے۔ بنچ نے این سی بی سے ایک مناسب سوال بھی کیا کہ آیا ملزم نے یہ الزامات اپنی ابتدائی گرفتاری کے وقت یا تفتیش کے دوران لگائے تھے عدالت نے سوال کیا کہ اس طرح کے الزامات بعد میں ہی کیوں سامنے آئے اور وضاحت طلب کی کہ آخر میں ان پر کیوں غور کیا گیا۔ عدالت نے مزید مشاہدہ کیا کہ اگر ملزم کو تفتیشی افسران کے خلاف الزامات لگانے کی اجازت دی جائے اور محکمے کی جانب سے ایسے الزامات پر آسانی سے کارروائی کی جائے تو اس سے فوجداری انصاف کی انتظامیہ میں افراتفری پھیل جائے گی۔ بنچ نے ریمارکس دیئے کہ اس طرح کے کورس سے اپنے سرکاری فرائض کی انجام دہی میں ایماندار افسروں کے حوصلے پست ہوں گے اور یہ ایک خطرناک اور مکمل طور پر ناپسندیدہ مثال قائم ہو گی جس سے ملزم تفتیشی افسران کو محض اس لیے نشانہ بنا سکیں گے کہ انہوں نے اپنے قانونی فرائض سرانجام دیے تھے۔ بنچ نے این سی بی سے گمنام شکایات پر نافذ قوانین کے باوجود وانکھیڈے کے خلاف بار بار کارروائی شروع کرنے اور ایجنسی نے اپنے ہی ایک افسر کے خلاف کارروائی کرنے کے طریقہ پر بھی سوال کیا۔ عدالت نے جواب دہندہ ایجنسی کے اس طرح کے الزامات پر افسوس اور کارروائی کرنے کے طرز عمل پر عدم اطمینان کا اظہار کیا۔ سماعت کے دوران، عدالت نے مشاہدہ کیا کہ سمیر وانکھیڑے کے خلاف شروع کی گئی بار بار کی جانے والی کارروائی درخواست گزار کو سراسر ہراساں کرنے کے مترادف ہے اور اس طرح کی شکایات کی بنیاد پر اسے لگاتار پوچھ گچھ کرنے کے جواز پر سوال اٹھایا۔ فریقین کو طوالت سے سننے کے بعد، بامبے ہائی کورٹ نے کہا کہ حتمی سماعت کے لیے رٹ پٹیشن کو قبول کیاجاتا ہے اس کے ساتھ ہی وانکھیڈے کو عبوری راحت اور تحفظ فراہم کیا جاتا ہے جب تک درخواست پر حتمی فیصلہ نہیں ہو گی یہ راحت برقرار رہے گی۔

آج کی کارروائی ایماندار سرکاری ملازمین کو من مانی اور پریشان کن کارروائیوں سے بچانے میں ایک اہم پیشرفت کی نشاندہی کرتی ہے عدالت کی طرف سے دیے گئے مشاہدات اس بات کو یقینی بنانے کی وسیع تر عوامی اہمیت کی نشاندہی کرتے ہیں کہ تفتیشی افسران تاخیر یا گمنام الزامات کی بنیاد پر شروع کی جانے والی انتقامی کارروائیوں کے خطرے کے بغیر بلا خوف و خطر اپنے قانونی فرائض ادا کرنے کے قابل ہیں۔ سمیر وانکھیڈے نے مسلسل کہا ہے کہ ان کے خلاف شروع کی گئی کارروائی من مانی، بددیانتی، قانونی طور پر غیر پائیدار اور انتظامی عمل کا غلط استعمال ہے۔ درخواست میں گمنام شکایات کی بنیاد پر ان کے خلاف جاری کیے گئے ابتدائی انکوائری نوٹس کو منسوخ کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔

Continue Reading
Advertisement

رجحان