سیاست
مستقل متبادل رہائش کے معاہدے پر 100 روپے سے زیادہ کی سٹیمپ ڈیوٹی نہیں: بمبئی ہائی کورٹ
ممبئی: ایک تاریخی فیصلے میں اور مہاراشٹر حکومت کو بڑا جھٹکا دیتے ہوئے، بمبئی ہائی کورٹ نے فیصلہ دیا ہے کہ ڈیولپر اور انفرادی ممبران کے درمیان ری ڈیولپمنٹ پراجیکٹس پر کیے گئے مستقل متبادل رہائش کے معاہدے (پی اے اے اے) پر 100 روپے سے زیادہ کی سٹیمپ ڈیوٹی نہیں لگائی جا سکتی۔ . جسٹس گوتم پٹیل اور نیلا گوکھلے کی ڈویژن بنچ نے 23 جون 2015 اور 30 مارچ 2017 کو حکومت کی طرف سے پی اے اے اے پر اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کے جاری کردہ سرکلر کو چیلنج کرنے والی عرضیوں کے بیچ کی سماعت کرتے ہوئے یہ فیصلہ سنایا۔ فیصلہ 17 فروری کو سنایا گیا۔ تاہم 55 صفحات پر مشتمل تفصیلی فیصلے کی کاپی بدھ کو دستیاب کرائی گئی۔ ایک پی اے اے اے ایک ڈویلپر کے ذریعہ ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے انفرادی ممبروں یا دوسرے افراد کے ساتھ انجام دیا جاتا ہے جو پہلے سے قبضے میں ہیں اور جن کے مکانات دوبارہ تیار کیے جا رہے ہیں۔
بمبئی ہائی کورٹ نے حکومتی سرکلر کو منسوخ کردیا۔
سرکلر کو منسوخ کرتے ہوئے، ہائی کورٹ نے مشاہدہ کیا: “ایک بار ترقیاتی معاہدے پر مہر لگ جانے کے بعد، پی اے اے اے کا سیکشن 4(1) کی 100 روپے کی ضرورت سے زیادہ مہر لگانے کے لیے الگ سے اندازہ نہیں لگایا جا سکتا ہے اگر اس کا تعلق صرف اور صرف اس کے بدلے دوبارہ تعمیر یا تعمیر نو سے ہے۔ ممبر کے زیر استعمال/قبضہ شدہ پرانے احاطے کا… ترقیاتی معاہدے پر مہر (ترقیاتی معاہدہ) میں سوسائٹی کی عمارت میں ہر یونٹ کی تعمیر نو شامل ہے۔ ڈاک ٹکٹ دو بار نہیں لگایا جا سکتا۔ ایک سوسائٹی ایک ڈیولپر کے ساتھ ایک معاہدہ کرتی ہے – ڈویلپمنٹ ایگریمنٹ (DA) – جس میں سوسائٹی کے موجودہ ممبران کے لیے نئے گھر تعمیر کرنے اور مفت سیل یونٹس بنانے پر اتفاق کیا جاتا ہے، جو اوپن مارکیٹ میں فروخت ہوتے ہیں۔ ڈی اے مہر لگا ہوا ہے اور اس کے لئے اسٹامپ ڈیوٹی ادا کی جاتی ہے۔
درخواستوں میں اسٹامپ اتھارٹی کی جانب سے انفرادی پی اے اے اےایس پر مارکیٹ ریٹ پر اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کے مطالبے پر سوال اٹھایا گیا تھا۔ یہ ایک بنیادی پہلو کو نظر انداز کرتا ہے کہ موجودہ اراکین اور مکین کسی بھی لحاظ سے ان علاقوں کے “خریدنے والے” نہیں ہیں جن کے وہ تعمیر نو کے قانون میں حقدار ہیں۔ جو رقبہ مختص کیا جانا ہے وہ موجودہ رقبہ کے مساوی ہو سکتا ہے جیسا کہ ڈی اے میں اتفاق کیا گیا ہے۔ انہیں پہلے کی رہائش کے بدلے نئی رہائش فراہم کی جا رہی ہے۔ کسی بھی صورت میں، ڈی اے پر پہلے ہی مہر لگ چکی ہے اور اس میں سوسائٹی کے انفرادی اراکین کے مقاصد کے لیے تعمیر کیے جانے والے تمام مکانات یا یونٹس کا احاطہ کیا گیا ہے۔
سٹیمپ ڈیوٹی دو بار نہیں لگائی جا سکتی: بمبئی ہائی کورٹ
“ایک ہی لین دین کے لیے دو بار” مہر لگانے یا اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کا سوال ہی پیدا نہیں ہو سکتا۔ درخواست گزاروں نے مزید کہا کہ وہ اس بات کا مقابلہ نہیں کر رہے ہیں کہ اگر کوئی سوسائٹی ممبر ڈویلپر سے اضافی ایریا خریدتا ہے تو اس ممبر کو اس اضافی ایریا پر سٹیمپ ڈیوٹی کا اندازہ لگایا جانا چاہیے۔ 23 جون 2015 کے سرکلر نے سوسائٹی اور اس کے ممبران/مکانوں کے مالکان کے درمیان فرق کیا ہے۔ سرکلر میں غور کیا گیا کہ سوسائٹی ممبران اور ڈویلپر کے درمیان کوئی بھی پی اے اے اےایس سوسائٹی اور ڈویلپر کے درمیان ڈی اے سے مختلف ہے۔ 30 مارچ، 2017 کو، چیف کنٹرولنگ ریونیو اتھارٹی کی طرف سے ایک وضاحتی سرکلر جاری کیا گیا، جس میں کہا گیا تھا کہ انفرادی سوسائٹی کے اراکین کو لازمی طور پر اصل ڈی اے کے نفاذ میں شامل ہونا چاہیے۔ بنچ نے سوال کیا کہ کیا کسی باہری شخص کی طرف سے دوبارہ ترقی کے تناظر میں سوسائٹی اور اس کے ممبران کے درمیان کوئی فرق کیا جانا ہے۔ “کوآپریٹو سوسائٹی بغیر ممبرز کے ایک ایسی مخلوق ہے جو قانون سے ناواقف ہے،” عدالت نے مشاہدہ کیا۔ ڈی اے اور پی اے اے اے کے درمیان “ضروری طور پر اچھا فرق” کرنے کے لیے حکومت پر تنقید کرتے ہوئے، بنچ نے کہا کہ “ڈی اے کو انجام دینے میں، سوسائٹی اپنے تمام اراکین کے لیے کام کرتی ہے – یہاں تک کہ ان لوگوں کے لیے جو اختلاف کر سکتے ہیں۔”
سوسائٹی کے ارکان دوبارہ تعمیر کے بعد نئے گھر نہیں خرید رہے تھے: بمبئی ہائی کورٹ
اضافی حکومتی وکیل جیوتی چوہان نے کہا کہ ایک رکن اس علاقے کے اوپر اور اس سے اوپر ایک اضافی علاقے کا حقدار ہے جس پر وہ قبضہ کرتا ہے۔ دلائل سے اختلاف کرتے ہوئے، عدالت نے کہا کہ اراکین نئے گھر نہیں خرید رہے تھے۔ “اسے اور بھی دو ٹوک الفاظ میں: ڈویلپر دوبارہ ترقی پر سوسائٹی کے ممبروں کو گھر فروخت نہیں کر رہا ہے۔ صرف فروخت کسی بھی اضافی علاقے کی ہے جسے ممبر خریدتا ہے۔ باقی ایک ذمہ داری ہے جو ڈویلپر کی طرف سے ممبران کے خیال میں، ان کی سوسائٹی کے ذریعے، ڈیولپر کو مفت فروخت یونٹس کا فائدہ دے کر ادا کرنا ہے،” عدالت نے مزید کہا۔ بنچ نے سرکلر کو کالعدم قرار دیتے ہوئے کہا کہ “اسٹامپ حکام قانون میں اس طرح کا سرکلر جاری کرنے یا اس طرح کی کسی ضرورت پر اصرار کرنے کا حق نہیں رکھتے ہیں۔” ہائی کورٹ نے واضح کیا ہے کہ ان کا فیصلہ تمام کیسز پر لاگو ہوتا ہے۔
سیاست
کانگریس کے سربراہ کھرگے نے زور دے کر کہا کہ ہم گیانیش کمار کا پتہ لگائیں گے چاہے وہ زیر زمین چھپ گئے ہوں۔

نئی دہلی : کانگریس کے صدر ملیکارجن کھرگے نے اتوار کو چیف الیکشن کمشنر گیانیش کمار پر سخت حملہ کرتے ہوئے کہا کہ شہری انہیں “تلاش” کریں گے چاہے وہ “زیر زمین چھپنے کی کوشش کریں”۔ کھرگے نے یہاں رام لیلا میدان میں مبینہ انتخابی بے ضابطگیوں پر سی ای سی کے استعفیٰ کا مطالبہ کرنے کے لیے منعقدہ انڈیا بلاک کی ‘دلی چلو’ ریلی سے خطاب کرتے ہوئے یہ تبصرہ کیا۔ ایک اجتماع سے خطاب کرتے ہوئے کانگریس کے سربراہ نے اسے ’’تاریخی اجلاس‘‘ قرار دیا۔ انہوں نے وزیر اعظم نریندر مودی اور مرکزی وزیر داخلہ امت شاہ پر نوجوانوں، خواتین اور اقلیتوں کے ووٹ چھیننے کی کوشش کا الزام لگایا۔ “ہم یہاں گیایش کمار کے استعفیٰ کو یقینی بنانے کے لیے جمع ہوئے ہیں۔ ہم اس وقت تک نہیں بیٹھیں گے جب تک کہ وہ استعفیٰ نہیں دیتے اور لڑتے رہیں گے،” انہوں نے وزیر اعظم اور وزیر داخلہ پر سی ای سی کو “تحفظ دینے کی کوشش” کا الزام لگاتے ہوئے کہا۔
“اگر وہ زیر زمین چھپنے کی کوشش بھی کرتا ہے، تو ہم اسے وہاں سے نکالیں گے۔ ہمارے نوجوانوں اور خواتین میں وہ طاقت ہے،” کانگریس کے سربراہ نے تبصرہ کیا۔ پی ایم مودی کو براہ راست مخاطب کرتے ہوئے، کھرگے نے کہا: “یہ خیال نہ کریں کہ تمام کام آپ کی پولیس کرتی ہے۔ ہم آپ کے ذریعہ استعمال ہونے والی ای ڈی، سی بی آئی اور دیگر سرکاری ایجنسیوں سے ڈرنے والے نہیں ہیں؛ اس کے بجائے، ہندوستان بلاک میں ہم سب لڑتے رہیں گے۔ وہ عوام کے ذریعے منتخب ہونے کے بجائے خود انتخاب کرتے ہیں کہ کس کو ووٹ دیں گے۔’ انہوں نے کہا کہ مرکزی حکومت ہو یا مہاراشٹر، بہار یا یوپی کی حکومتیں، یہ سب ووٹ چوری کرکے اقتدار میں آئے ہیں اور ہم ان چوروں کو بھگا دیں گے۔
کھرگے نے مزید کہا، “جمہوریت تب ہی بچ سکے گی جب پی ایم مودی کو اقتدار سے ہٹا دیا جائے گا۔ اس لیے میں صرف ‘مودی کو ہٹاؤ، لوک تنتر بچاؤ’ کہوں گا۔” اس سے قبل اتوار کے روز، کانگریس کے رکن پارلیمنٹ ششی تھرور نے کہا کہ ہندوستانی بلاک کا احتجاج شہریوں کے آئینی حقوق کے تحفظ کے بارے میں تھا نہ کہ کسی سیاسی پارٹی کے بارے میں، کیونکہ اپوزیشن لیڈران انتخابی فہرستوں کی خصوصی نظر ثانی (ایس آئی آر) کے خلاف احتجاج کرنے کے لیے رام لیلا میدان میں جمع ہوئے۔ “یہ پارٹیوں کے بارے میں نہیں ہے، یہ کانگریس کے بارے میں نہیں ہے، یہ اس سادہ پیغام کے بارے میں ہے کہ الیکشن کمیشن کو ہندوستانی عوام کے آئینی حقوق نہیں چھیننے چاہئیں۔ انہوں نے جو کیا وہ صرف غلط تھا، آپ 130 ملین ووٹروں کو نہیں کاٹ سکتے۔ یہ قابل قبول نہیں ہے، ہمیں بالکل صاف الیکشن رجسٹر کی ضرورت ہے،” تھرور نے ریلی میں جاتے ہوئے کہا۔ انہوں نے مزید کہا کہ ہم ملک کے عوام کے آئینی حقوق کے تحفظ کی کوشش کر رہے ہیں۔
(جنرل (عام
منی پور : 4 دن کی تلاش کے بعد دو لاپتہ کوکی نوجوانوں کی لاشیں ملیں۔ مجرموں کی تلاش جاری ہے۔

امپھال : 28 اکتوبر کو لاپتہ ہونے والے دو کوکی نوجوانوں کی لاشیں اتوار کو منی پور پولیس، سینٹرل ریزرو پولیس فورس (سی آر پی ایف) اور آسام رائفلز کی مشترکہ ٹیموں کے ذریعہ کئے گئے متعدد تلاشی آپریشنوں کے بعد برآمد کی گئیں۔ منی پور پولیس کے ایک اہلکار نے بتایا کہ 28 اکتوبر کو کانگ پوکپی ضلع کے تافو کوکی گاؤں سے دو افراد کے لاپتہ ہونے کے بعد، منی پور پولیس، سی آر پی ایف، کوبرا (کمانڈو بٹالین فار ریزولوٹ ایکشن)، ریپڈ ایکشن فورس (آر اے ایف) اور آسام رائفلز پر مشتمل مشترکہ ٹیموں کے ذریعہ متعدد تلاشی مہم شروع کی گئی۔
جاری کارروائیوں کے ایک حصے کے طور پر، اتوار کو منی پور پولیس اور مرکزی سیکورٹی فورسز کی ٹیموں کی طرف سے امپھال-دیما پور نیشنل ہائی وے (این ایچ-2) کے مشرق میں ایس پی روڈ کے ساتھ واقع عمومی علاقے میں ایک وسیع مشترکہ تلاشی مہم چلائی گئی۔ اہلکار نے بتایا کہ وسیع سرچ آپریشن کے دوران مشترکہ ٹیموں نے علاقے سے دو لاشیں برآمد کیں۔ پولیس لاشوں کی بازیابی کے بعد ضروری قانونی کارروائیاں اور دیگر کارروائیاں کر رہی ہے۔ دریں اثنا، حکام نے بتایا کہ اس واقعے کے ذمہ داروں کی شناخت اور گرفتاری کے مقصد سے علاقے میں وسیع تلاشی اور کومبنگ آپریشن جاری رہے گا۔
دو نوجوانوں کے مبینہ اغوا کے خلاف احتجاج کرنے کے لیے کانگ پوکپی ضلع میں قبائلی اتحاد کی کمیٹی (سی او ٹی یو) کی طرف سے بلائے گئے 48 گھنٹے کے بند نے امپھال-دیما پور قومی شاہراہ (این ایچ-2) پر ہفتہ کی شام تک گاڑیوں کی آمدورفت میں خلل ڈالا۔ شٹ ڈاؤن شام 5 بجے شروع ہوا۔ جمعرات کو احتجاج کے دوران دکانیں، بازار اور دیگر کاروباری ادارے بند رہے۔ سی او ٹی یو نے الزام لگایا تھا کہ دونوں کوکی نوجوانوں کو “ناگا عسکریت پسندوں” نے اغوا کیا تھا۔ منی پور کے نائب وزیر اعلیٰ نیمچا کپگن نے قبل ازیں متعلقہ حکام پر زور دیا تھا کہ وہ 28 اکتوبر کی شام کو کانگ پوکپی ضلع سے لاپتہ ہونے والے دو کوکی نوجوانوں کا سراغ لگانے اور بازیاب کرنے کے لیے ہر ممکن کوشش کریں۔ ان دو افراد کی شناخت ٹنگلن چونگلوئی (21) اور پاوگین لال ہینگشنگ (20) کے طور پر ہوئی ہے۔ انہوں نے کہا کہ انہیں مبینہ طور پر نامعلوم بدمعاشوں نے اغوا کیا تھا۔
سیاست
بی جے پی کے صدر نتن نوین کا الزام، ’’کانگریس گاندھی خاندان کے قانون کے مطابق جمہوریت چلانا چاہتی ہے۔‘‘

روہتک (ہریانہ) : بھارتیہ جنتا پارٹی (بی جے پی) کے صدر نتن نبین نے اتوار کو کانگریس پر الزام لگایا کہ وہ جمہوریت کو “گاندھی خاندان کے قانون کے مطابق” چلانا چاہتی ہے، کیونکہ انہوں نے 1984 کے فسادات کے لیے سکھوں سے معافی مانگنے کے بجائے، قومی دارالحکومت میں احتجاجی ریلی نکالنے کا مطالبہ کیا۔ نبین کا یہ تبصرہ ہریانہ کے روہتک میں بی جے پی کی ”لوک تنتر بچاؤ، آراجکتا ہٹاو” ریلی میں آیا۔ وہ ہندوستانی بلاک کی ‘دلی چلو’ ریلی کا حوالہ دے رہے تھے، جو اس وقت قومی دارالحکومت کے رام لیلا میدان میں جاری ہے۔ اجتماع سے خطاب کرتے ہوئے، بی جے پی کے سربراہ نے دعویٰ کیا کہ پورے ملک میں افراتفری اور عدم استحکام کا ماحول “جان بوجھ کر پھیلایا جا رہا ہے” اور لوک سبھا میں اپوزیشن لیڈر راہول گاندھی پر الزام لگایا کہ وہ غیر ملکی طاقتوں کے کہنے پر کام کر رہے ہیں اور “ان کے ایجنڈوں کے آلے کے طور پر کام کر رہے ہیں”۔
“وہ (گاندھی) ان غیر ملکی اداروں کی ہدایت کی بنیاد پر ہماری قوم کی جمہوریت کو چیلنج کرنا چاہتے ہیں… ان کے ساتھی، کمیونسٹ پارٹی کے اراکین اور کانگریس کے کچھ لیڈر، ‘حکومت کی تبدیلی’ کی بات کرتے ہیں۔ لیکن یہ حکومت عوام کے مینڈیٹ سے بنی ہے؛ کوئی اس پر انگلی تک نہیں اٹھا سکتا،” نبین نے زور دے کر کہا۔ انہوں نے کہا کہ کانگریس کو سکھوں کے “قتل عام” کا “کفارہ” مانگنا چاہیے تھا اور اسے معافی مانگنی چاہیے تھی۔ “اس کے باوجود، آج وہ احتجاج کے لیے سڑکوں پر نکل آئے ہیں۔ میں راہول گاندھی سے اس جمہوریت میں لوگوں کی طرف سے پوچھتا ہوں، جب ہمارے سکھ بھائیوں کو ذبح کیا جا رہا تھا، جب بڑے پیمانے پر قتل عام ہو رہا تھا، آپ کے والد (راجیو گاندھی) نے ریمارک کیا تھا کہ ‘جب ایک بڑا درخت گرتا ہے تو زمین ہل جاتی ہے۔’ اس (بیان) کی وجہ سے، ہمارے بہت سے سکھ بھائیوں کی جانیں چلی گئیں، آپ کو اس پر پچھتاوا ہونا چاہیے تھا، لیکن اس کے بجائے آپ احتجاج کر رہے ہیں۔
بی جے پی سربراہ کے مطابق، کانگریس “مایوس” ہے اور آئینی اداروں پر “الزام” لگا رہی ہے کیونکہ پارٹی کو حکومت کرنے کے لیے عوام کا مینڈیٹ نہیں ملا ہے۔ “اگر کانگریس لیڈروں میں ہمت ہوتی تو وہ سب سے پہلے پارٹی کے اندر راہول گاندھی کی خاندانی حکمرانی کو ختم کرتے اور کانگریس میں جمہوریت قائم کرتے؛ اس کے بجائے پارٹی لیڈروں کا ماننا ہے کہ ملک کا قانون بھی راہل گاندھی اور ان کے خاندان کے مطابق ہونا چاہئے،” انہوں نے الزام لگایا۔ الہ آباد ہائی کورٹ کے 1975 کے فیصلے کا حوالہ دیتے ہوئے اس وقت کی وزیر اعظم اندرا گاندھی کے انتخاب کو سرکاری مشینری کا غلط استعمال کرنے اور انہیں چھ سال کے لیے الیکشن لڑنے سے روک دیا گیا تھا، نبین نے کہا: “یہ ووٹ چوری کرنا اور عوام کے مینڈیٹ کی بے عزتی کرنا کانگریس کی میراث ہے۔”
انہوں نے اپوزیشن کے اس دعوے کو بھی مخاطب کیا کہ 13 کروڑ ووٹوں کو حذف کر دیا گیا ہے، یہ کہتے ہوئے: “ہماری پارٹی، این ڈی اے، یا یہاں تک کہ ہماری مقامی یونٹ کے صدروں میں سے کوئی بھی کارکن ان 13 کروڑ حذف کیے گئے ووٹوں میں سے ہر ایک کا تفصیلی حساب کتاب فراہم کر سکتا ہے۔” اپوزیشن پر دراندازوں کی حفاظت کے لیے لڑنے کا الزام لگاتے ہوئے نبین نے کہا: “میں اعلان کرتا ہوں کہ جب تک بی جے پی اور این ڈی اے کے کارکنان یہاں موجود ہیں، وہ ان دراندازوں کو ملک سے باہر نکالنے کو یقینی بنائیں گے۔ کسی بھی صورت میں ان دراندازوں کو کوئی حق نہیں دیا جائے گا۔” “یہ واضح ہو گیا ہے کہ آپ جمہوریت کو گاندھی خاندان کے ‘قانون’ کے مطابق چلانا چاہتے ہیں۔ لیکن جمہوریت کو ملک کے آئین کے تحت چلنا چاہیے، جس کی پوجا وزیر اعظم نریندر مودی کرتے ہیں۔ وزیر اعظم مودی نے ہمیشہ اس ملک کی جمہوریت کو برقرار رکھا ہے،” بی جے پی سربراہ نے کہا۔
-
سیاست2 years agoاجیت پوار کو بڑا جھٹکا دے سکتے ہیں شرد پوار، انتخابی نشان گھڑی کے استعمال پر پابندی کا مطالبہ، سپریم کورٹ میں 24 اکتوبر کو سماعت
-
جرم7 years agoشرجیل امام کی حمایت میں نعرے بازی، اُروشی چوڑاوالا پر بغاوت کا مقدمہ درج
-
سیاست1 year agoمہاراشٹر سماجوادی پارٹی میں رئیــس شیخ کا پتا کٹا، یوسف ابراہنی نے لی جگہ
-
ممبئی پریس خصوصی خبر7 years agoمحمدیہ ینگ بوائزہائی اسکول وجونیئرکالج آف سائنس دھولیہ کے پرنسپل پر5000 روپئے کا جرمانہ عائد
-
جرم6 years agoمالیگاؤں میں زہریلے سدرشن نیوز چینل کے خلاف ایف آئی آر درج
-
(جنرل (عام1 year agoمالیگاؤں دھماکہ کیس میں سادھوی پرگیہ ٹھاکر اور کرنل پروہت سمیت تمام 7 ملزمین بری، فیصلے کے بعد بی جے پی نے کانگریس کے خلاف کھول دیا محاذ
-
بین الاقوامی خبریں1 year agoچینی وزیر خارجہ وانگ یی 18-19 اگست 2025 کو آ رہے ہندوستان، ایس جے شنکر اور اجیت ڈوبھال سے ان مسائل پر ہوگی بات چیت
-
سیاست1 year agoملک میں سیاسی ماحول گرم ہو گیا ہے… الیکشن کمیشن کل کی پریس کانفرنس میں راہول گاندھی کے ووٹ چوری کے الزامات کا جواب دے سکتا ہے۔
