ممبئی : مہاراشٹر ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (مہاریرا) نے پروجیکٹ کو رجسٹر کرنے کے بعد کوئی اپ ڈیٹ نہ دینے پر بڑی کارروائی کی ہے۔ مہاریرا نے 10,773 پروجیکٹوں کو نوٹس دیا ہے اور بلڈرز سے پروجیکٹ کے بارے میں پوچھا ہے۔ مہاریرا نے یہ کارروائی کچھ شکایات موصول ہونے کے بعد کی ہے، کیونکہ ان پروجیکٹوں میں لوگوں کا پیسہ پھنس گیا ہے۔ جن پروجیکٹوں کے لیے مہاریرا نے نوٹس جاری کیا ہے۔ اس میں ممبئی میٹروپولیٹن ریجن (ایم ایم آر) میں 5231 پروجیکٹ شامل ہیں۔ مہاریرا نے بلڈرز کو 30 دنوں کے اندر جواب دینے کی ہدایت کی ہے۔ مہاراشٹرا میں 2017 میں مہاریرا قائم کیا گیا تھا۔ مہاریرا اتھارٹی نے ایک بیان میں یہ جانکاری دی ہے۔

مہاریرا کے مطابق، مہاریرا نے مئی 2017 میں اپنے آغاز سے لے کر اب تک تقریباً 10,773 ختم ہونے والے پروجیکٹوں کو وجہ بتاؤ نوٹس جاری کیے ہیں کیونکہ بلڈرز اپ ڈیٹس کا اشتراک نہیں کر رہے ہیں۔ مہاریرا نے ان بلڈرز کو نوٹس بھیجے جنہوں نے قیام کے بعد ہاؤسنگ پروجیکٹس رجسٹر کیے، لیکن اس پروجیکٹ کا کیا ہوا؟ اس حوالے سے کوئی اپڈیٹ نہیں دیا گیا، مہاریرا کے مطابق اگر اگلے 30 دنوں میں بھی اس پراجیکٹ کی معلومات اپ ڈیٹ نہ کی گئیں تو سخت کارروائی کی جائے گی۔ مہاریرا کے چیئرمین منوج سونک کے مطابق، مہاریرا کے ساتھ رجسٹرڈ ہر پروجیکٹ کو تین مہینوں میں رپورٹس جمع کرانے اور وقتاً فوقتاً مہاریرا کی ویب سائٹ پر پروجیکٹ کی صورتحال کو اپ ڈیٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ اس وقت ریاست میں 10 ہزار 773 پروجیکٹ ہیں جو ختم ہوچکے ہیں۔ بہت سے گھر خریداروں کی سرمایہ کاری ان منصوبوں میں پھنسی ہوئی ہے۔ اس لیے ہم نے بلڈرز کو 30 دن کا وقت دیا ہے۔

کہاں کتنے منصوبے؟ (شہر کا منصوبہ)
1. ممبئی – 15231
2. پونے – 3406
3. ناسک – 815
4. ناگپور – 548
5. سمبھاج نگر – 511
6. امراوتی – 201
7. دادرہ – 43
8. دامن – 18

مہاریرا کے ایک سینئر اہلکار کا کہنا ہے کہ بلڈر کو 30 دنوں کے اندر او سی، پروجیکٹ کی تکمیل کا سی سی اور فارم 4 جمع کرانا چاہیے یا پروجیکٹ کی توسیع کے لیے درخواست دینا چاہیے۔ اگر ان دونوں میں سے کوئی بھی کارروائی نہیں کی جاتی ہے تو مہاریرا ان پروجیکٹوں کے خلاف سخت کارروائی کرے گا اور پروجیکٹ کا رجسٹریشن منسوخ یا معطل کرے گا، پروجیکٹ پر تعزیری کارروائی کرے گا اور پروجیکٹ کے بینک اکاؤنٹ کو منجمد کرے گا اور ساتھ ہی ضلع رجسٹرار بھی کرے گا۔ اس پروجیکٹ میں کسی بھی فلیٹ کی خرید و فروخت کو رجسٹر نہ کرنے کے لیے نوٹس بھیجنے کو کہا جائے۔

مہاریرا رجسٹریشن نمبر کے لیے درخواست دیتے وقت ہر ڈویلپر کو اپنی تجویز میں واضح طور پر اس تاریخ کا ذکر کرنا چاہیے کہ یہ پروجیکٹ حقیقت میں کب مکمل ہوگا۔ اگر پراجیکٹ اس اعلان شدہ تکمیلی تاریخ کے بعد مکمل ہو جائے گا، تو قبضے کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ فارم 4 جمع کرانا ہوگا۔ لہٰذا، اگر پروجیکٹ نامکمل ہے یا تجدید کا عمل شروع ہونے کی توقع ہے یا پروجیکٹ شروع کرنے میں کوئی مسئلہ ہے، تو پروجیکٹ کی منسوخی کے لیے درخواست دینا بھی ضروری ہے۔ مہاراشٹر میں اب تک 48,094 پروجیکٹوں کا اندراج کیا گیا ہے۔