Connect with us
Saturday,14-June-2025
تازہ خبریں

(جنرل (عام

ممبئی میں اپارٹمنٹ، کمپلیکس، کوئی بھی پروجیکٹ، مہاریرا کا حکم – بلڈرز کو ایک اکاؤنٹ میں رقم لینا ہوگی۔

Published

on

Construction

ممبئی : گھر کے خریداروں کی ایک ایک پائی پر نظر رکھنے کے لیے، مہاراشٹر ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی (مہاریرا) نے پروجیکٹ سے متعلق بینک کھاتوں میں بڑی تبدیلیوں کی تجویز پیش کی ہے۔ اس کے تحت بلڈر کو صارفین سے لی گئی رقم مختلف کھاتوں کے بجائے ایک اکاؤنٹ میں جمع کرانی ہوگی۔ بلڈرز صارفین سے پارکنگ، مینٹیننس، کلب ہاؤس اور دیگر چارجز کی مد میں رقم وصول کر کے مختلف کھاتوں میں جمع کراتے ہیں۔ چونکہ اکاؤنٹ پروجیکٹ سے منسلک نہیں ہے، اس لیے RERA کے پاس صارفین سے لیے گئے مذکورہ اضافی چارجز کا کوئی اکاؤنٹ نہیں ہے۔ ان کوتاہیوں کو دور کرنے کے لیے، RERA نے بینک اکاؤنٹ کے قوانین میں تبدیلیوں کا ایک مسودہ تیار کیا ہے، جسے RERA کی ویب سائٹ پر اپ لوڈ کر دیا گیا ہے۔ مسودے کو حتمی منظوری دینے سے پہلے، RERA نے 15 اپریل تک ریئل اسٹیٹ سیکٹر سے وابستہ تنظیموں اور دیگر لوگوں سے تجاویز طلب کی ہیں۔

ڈرافٹ کے مطابق بلڈر کو پروجیکٹ کے لیے بینک میں ایک اکاؤنٹ کے بجائے تین (کلیکشن اکاؤنٹ، الگ اکاؤنٹ، ٹرانزیکشن اکاؤنٹ) کھولنا ہوں گے۔ تینوں اکاؤنٹس ایک دوسرے سے منسلک ہوں گے۔ بلڈر کو کسٹمر سے لی گئی رقم پروجیکٹ کے کلیکشن اکاؤنٹ میں جمع کرنی ہوگی۔ کلیکشن اکاؤنٹ میں جمع کی گئی کل رقم میں سے، 70% علیحدہ اکاؤنٹ میں اور 30% براہ راست ٹرانزیکشن اکاؤنٹ میں منتقل کی جائے گی۔ RERA کے مطابق، بلڈر کو ایک اکاؤنٹ سے دوسرے اکاؤنٹ میں رقم منتقل کرنے کے لیے بینک کو خط دینا ہوگا۔

شفافیت لانے کے لیے بینک اکاؤنٹ میں بلڈر کے نام کے ساتھ پروجیکٹ کا نام شامل کرنے کی تجویز ہے۔ فروخت کے معاہدے میں علیحدہ اکاؤنٹ میں جمع کی گئی رقم کا ذکر کرنا لازمی ہوگا۔ RERA کے چیئرمین اجوئے مہتا کے مطابق، پروجیکٹ میں ہونے والے مالیاتی لین دین میں مزید شفافیت لانے کے لیے قواعد میں تبدیلی کا منصوبہ تیار کیا گیا ہے۔ پراجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے بلڈر کی طرف سے طے شدہ تاریخ پر بینک اکاؤنٹ ضبط کر لیا جائے گا۔ بلڈر RERA سے توسیع حاصل کرنے کے بعد ہی اس اکاؤنٹ کو استعمال کر سکے گا۔

NAREDCO ویسٹ کے نائب صدر ہتیش ٹھاکر نے RERA کے مسودے کا خیر مقدم کیا اور کہا کہ اس سے صارفین کے درمیان اس شعبے میں اعتماد بڑھے گا۔ بلڈرز ایسوسی ایشن آف انڈیا کے چیئرپرسن آنند گپتا نے RERA ڈرافٹ پر سوالات اٹھائے ہیں اور اس شعبے سے وابستہ تمام اداروں کی جوابدہی کا مطالبہ کیا ہے۔ گپتا کے مطابق ٹاؤن پلاننگ ڈپارٹمنٹ سے RERA تک پروجیکٹ کے رجسٹریشن اور ڈی رجسٹریشن کے لیے وقت کی حد مقرر کی جانی چاہیے۔ پروجیکٹ کے لیے تمام اجازت نامے حاصل کرنے میں کافی وقت لگتا ہے جس سے پروجیکٹ متاثر ہوتا ہے۔ پروجیکٹ کے اخراجات کا حساب CA کے ذریعے RERA کو دیا جاتا ہے، نئے اصول سے صرف کاغذی کارروائی بڑھے گی۔

RERA کی تشکیل 2017 میں ہوئی تھی۔ اپنی تشکیل کے چھ سال بعد بھی، RERA پروجیکٹ پر خرچ کی گئی ہر رقم کا حساب رکھنے میں کامیاب نہیں ہو سکا ہے۔ اپنی کوتاہیوں کو دور کرنے کے لیے، RERA نے بلڈر کی طرف سے ادا کی گئی رقم کا حساب کتاب کرنے کے بجائے براہ راست بینک کھاتوں کو ٹریک کرنے کا منصوبہ بنایا ہے۔ اس کے لیے RERA نے بینکوں کی جوابدہی طے کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ پروجیکٹ کا بینک اکاؤنٹ کھولنے کے بعد، بینک سے کہا گیا ہے کہ وہ اکاؤنٹ کی معلومات RERA کو دیں۔ ایسا کرنے سے، RERA نے پروجیکٹ کے ساتھ ساتھ بلڈر کے بینک اکاؤنٹ پر بھی نظر رکھنے کے لیے ایک نظام تیار کیا ہے، تاکہ کسی بھی بے ضابطگی کا آسانی سے پتہ لگایا جا سکے۔

ممبئی پریس خصوصی خبر

ممبئی : گوونڈی میں موٹر سائیکل اور ڈمپر تصادم میں چار نوجوانوں کی موت، سڑک جام، ڈرائیور گرفتار، پولس الرٹ

Published

on

Accident

‎ممبئی کے گوونڈی کے شیواجی نگر علاقے میں ایک المناک حادثہ پیش آیا، جہاں ایک ڈمپر نے چار افراد کو کچل دیا۔ یہ واقعہ ہفتہ کی شام گھاٹ کوپر مانخوردروڈ پر شیواجی نگر سگنل پر پیش آیا۔ اطلاعات کے مطابق تین نوجوانوں کی موقع پر ہی موت ہو گئی، جب کہ ایک شخص شدید زخمی ہوا اور اس وقت قریبی ہسپتال میں داخلہ کے بعد اس کی بھی موت واقع ہو گئی

‎حادثے کے بعد مشتعل ہجوم و عوام کی بڑی بھیڑ نے جائے وقوعہ پر موجود پولیس کا محاصرہ کیا جس کے سبب علاقہ میں کشیدگی لیکن امن برقرار ہے پولس نے نظم و نسق کےلئے سیکورٹی میں اضافہ کر دیا ہے اور حالات قابو میں ہے اس حادثہ کے بعد عوام مشتعل ہوگئے اور ان کا غصہ ابل پڑا عوام نے گھاٹ کوپرمانخورد لنک روڈ کو بلاک کر دیا جس سے دونوں طرف شدید ٹریفک جام ہو گیا۔اب حالات پرامن ہے اور پولس نے نظم و نسق کی برقراری کا دعوی کیا ہےاس معاملہ میں پولس نے ڈرائیو ر کو گرفتار کرنے کا دعوی کیا ہے پولس کے مطابق

دیونار پولیس اسٹیشن کی حدود میں لوٹس جنکشن پر ایک المناک سڑک حادثہ پیش آیا۔ ایک ڈمپر نے ایک دو پہیہ گاڑی کو ٹکر مار دی جس پر چار افراد سوار تھے جس کے نتیجے میں چاروں افراد کی موقع پر ہی موت ہو گئی۔ مبینہ طور پر متاثرین ساکی ناکہ سے دیونار جا رہے تھے۔ ‎ڈمپر کے ڈرائیور کو حراست میں لے لیا گیا ہے، مزید تفتیش جاری ہے۔

Continue Reading

(جنرل (عام

قومی تحقیقاتی ایجنسی (این آئی اے) نے حزب التحریر (ایچ یو ٹی) کے سلسلے میں مدھیہ پردیش اور راجستھان میں مارے چھاپے، دہشت گرد تنظیم کا ارادہ خوفناک

Published

on

NIA..

نئی دہلی : این آئی اے یعنی نیشنل انویسٹی گیشن ایجنسی (این آئی اے) نے مدھیہ پردیش اور راجستھان میں کچھ جگہوں پر چھاپے مارے ہیں۔ یہ چھاپہ کالعدم تنظیم حزب التحریر (ایچ یو ٹی) سے متعلق کیس میں مارا گیا۔ این آئی اے کو شبہ ہے کہ حزب التحریر مسلم نوجوانوں کو بھڑکا رہی ہے اور انہیں غلط راستے پر لے جا رہی ہے۔ حکام نے بتایا کہ بھوپال میں تین مقامات پر اور راجستھان کے جھالاوار میں دو مقامات پر تلاشی لی گئی۔ یہ ایچ ٹی اور اس کے اراکین کی سرگرمیوں کی تحقیقات کا حصہ ہے۔ این آئی اے اس معاملے کی گہرائی سے تحقیقات کر رہی ہے۔ خبر رساں ایجنسی پی ٹی آئی نے ایک بیان میں این آئی اے کے حوالے سے کہا کہ یہ مقدمہ ہندوستان میں دہشت گردی اور بنیاد پرست نظریات پھیلانے والی تنظیموں کو ختم کرنے کی کوشش کا حصہ ہے۔ تحقیقاتی ایجنسی کے مطابق ایچ ٹی ایک سازش رچ رہا ہے۔ وہ مسلم نوجوانوں کو بھڑکا رہے ہیں اور انہیں اپنی تنظیم میں شامل کر رہے ہیں۔ بیان میں مزید کہا گیا ہے، ‘نوجوانوں کو تشدد پھیلانے کے لیے اکسایا جا رہا ہے۔ ان کا مقصد ہندوستان کی جمہوری حکومت کا تختہ الٹنا اور شرعی قانون پر مبنی اسلامی ریاست (آئی ایس) قائم کرنا ہے۔

این آئی اے کی ٹیموں نے تلاشی کے دوران کچھ ڈیجیٹل آلات ضبط کئے ہیں۔ یہ آلات جانچ کے لیے بھیجے جائیں گے۔ قومی تحقیقاتی ایجنسی کا کہنا ہے کہ وہ معاملے کی تہہ تک جائیں گے اور مجرموں کو سزا دیں گے۔ این آئی اے ملک میں امن و سلامتی کو برقرار رکھنے کے لیے کام کر رہی ہے۔ دہشت گردی کی کسی بھی سازش کو ناکام بنانے کے لیے پرعزم ہیں۔ بھارتی حکومت نے گزشتہ سال حزب التحریر (ایچ یو ٹی) کو دہشت گرد تنظیم قرار دیا تھا۔ حکومت کا کہنا ہے کہ ایچ ٹی متعدد دہشت گردانہ سرگرمیوں میں ملوث ہے۔ وزارت داخلہ کے مطابق، ایچ ٹی معصوم نوجوانوں کو لالچ دیتا ہے اور انہیں دہشت گرد تنظیموں میں بھرتی کرتا ہے۔ یہ تنظیمیں دہشت گردی کی سرگرمیوں کے لیے بھی رقم اکٹھی کرتی ہیں۔ وزارت نے کہا کہ ایچ ٹی ہندوستان کی قومی سلامتی اور خودمختاری کے لیے ایک سنگین خطرہ ہے۔ وزارت نے مزید کہا کہ ایچ ٹی ایک ایسی تنظیم ہے جو ہندوستان میں بھی اسلامی ریاست اور خلافت قائم کرنا چاہتی ہے۔ وہ جہاد اور دہشت گردانہ سرگرمیوں کے ذریعے جمہوری طور پر منتخب حکومتوں کا تختہ الٹنا چاہتے ہیں، جس میں ملک کے شہری شامل ہیں۔

Continue Reading

ممبئی پریس خصوصی خبر

تاجر کا ناگالینڈ میں اغوا ڈیڑھ کروڑ کا تاوان ۳ گرفتار، ممبئی کرائم برانچ کی کارروائی، تاجر کی صحیح سلامت بازیابی

Published

on

arrested

ممبئی وکرولی پولس و ممبئی کرائم برانچ نے جبراً ہفتہ وصولی کے الزام میں تین افراد کو گرفتار کرنے کا دعوی کیا ہے۔ ایک تاجر کو ناگالینڈ لے جاکر اغوا کرنے کے بعد اس سے ڈیڑھ کروڑ روپے تاوان طلب کیا تھا۔ تاجر تھانہ بدلاپور کا ساکن ہے اور اس کا زمین پلاٹنگ کا کاروبار ہے، اسی لئے ان تینوں نے تاجر کا اغوا کر کے تاوان اور ڈیڑھ کروڑ روپے کا ہفتہ طلب کیا تھا، بصورت دیگر جان سے مارنے کی دھمکی دی تھی۔ اس معاملہ کی متوازی تفتیش کرائم برانچ کے سپرد کی گئی اور ممبئی کرائم برانچ کی ایک ناگالینڈ گئی اور وہاں سے مغویہ تاجر کی بازیابی کی اور اس میں ملوث تینوں ملزمین کو گرفتار کرلیا۔ یہ کارروائی ممبئی پولس کمشنر دیوین بھارتی، جوائنٹ پولس کمشنر کرائم لکمی گوتم، ڈی سی پی راج تلک روشن و دیگر اعلی افسران کی سربراہی میں انجام دی گئی۔

Continue Reading
Advertisement

رجحان

WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com