سیاست
مستقل متبادل رہائش کے معاہدے پر 100 روپے سے زیادہ کی سٹیمپ ڈیوٹی نہیں: بمبئی ہائی کورٹ
ممبئی: ایک تاریخی فیصلے میں اور مہاراشٹر حکومت کو بڑا جھٹکا دیتے ہوئے، بمبئی ہائی کورٹ نے فیصلہ دیا ہے کہ ڈیولپر اور انفرادی ممبران کے درمیان ری ڈیولپمنٹ پراجیکٹس پر کیے گئے مستقل متبادل رہائش کے معاہدے (پی اے اے اے) پر 100 روپے سے زیادہ کی سٹیمپ ڈیوٹی نہیں لگائی جا سکتی۔ . جسٹس گوتم پٹیل اور نیلا گوکھلے کی ڈویژن بنچ نے 23 جون 2015 اور 30 مارچ 2017 کو حکومت کی طرف سے پی اے اے اے پر اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کے جاری کردہ سرکلر کو چیلنج کرنے والی عرضیوں کے بیچ کی سماعت کرتے ہوئے یہ فیصلہ سنایا۔ فیصلہ 17 فروری کو سنایا گیا۔ تاہم 55 صفحات پر مشتمل تفصیلی فیصلے کی کاپی بدھ کو دستیاب کرائی گئی۔ ایک پی اے اے اے ایک ڈویلپر کے ذریعہ ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے انفرادی ممبروں یا دوسرے افراد کے ساتھ انجام دیا جاتا ہے جو پہلے سے قبضے میں ہیں اور جن کے مکانات دوبارہ تیار کیے جا رہے ہیں۔
بمبئی ہائی کورٹ نے حکومتی سرکلر کو منسوخ کردیا۔
سرکلر کو منسوخ کرتے ہوئے، ہائی کورٹ نے مشاہدہ کیا: “ایک بار ترقیاتی معاہدے پر مہر لگ جانے کے بعد، پی اے اے اے کا سیکشن 4(1) کی 100 روپے کی ضرورت سے زیادہ مہر لگانے کے لیے الگ سے اندازہ نہیں لگایا جا سکتا ہے اگر اس کا تعلق صرف اور صرف اس کے بدلے دوبارہ تعمیر یا تعمیر نو سے ہے۔ ممبر کے زیر استعمال/قبضہ شدہ پرانے احاطے کا… ترقیاتی معاہدے پر مہر (ترقیاتی معاہدہ) میں سوسائٹی کی عمارت میں ہر یونٹ کی تعمیر نو شامل ہے۔ ڈاک ٹکٹ دو بار نہیں لگایا جا سکتا۔ ایک سوسائٹی ایک ڈیولپر کے ساتھ ایک معاہدہ کرتی ہے – ڈویلپمنٹ ایگریمنٹ (DA) – جس میں سوسائٹی کے موجودہ ممبران کے لیے نئے گھر تعمیر کرنے اور مفت سیل یونٹس بنانے پر اتفاق کیا جاتا ہے، جو اوپن مارکیٹ میں فروخت ہوتے ہیں۔ ڈی اے مہر لگا ہوا ہے اور اس کے لئے اسٹامپ ڈیوٹی ادا کی جاتی ہے۔
درخواستوں میں اسٹامپ اتھارٹی کی جانب سے انفرادی پی اے اے اےایس پر مارکیٹ ریٹ پر اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کے مطالبے پر سوال اٹھایا گیا تھا۔ یہ ایک بنیادی پہلو کو نظر انداز کرتا ہے کہ موجودہ اراکین اور مکین کسی بھی لحاظ سے ان علاقوں کے “خریدنے والے” نہیں ہیں جن کے وہ تعمیر نو کے قانون میں حقدار ہیں۔ جو رقبہ مختص کیا جانا ہے وہ موجودہ رقبہ کے مساوی ہو سکتا ہے جیسا کہ ڈی اے میں اتفاق کیا گیا ہے۔ انہیں پہلے کی رہائش کے بدلے نئی رہائش فراہم کی جا رہی ہے۔ کسی بھی صورت میں، ڈی اے پر پہلے ہی مہر لگ چکی ہے اور اس میں سوسائٹی کے انفرادی اراکین کے مقاصد کے لیے تعمیر کیے جانے والے تمام مکانات یا یونٹس کا احاطہ کیا گیا ہے۔
سٹیمپ ڈیوٹی دو بار نہیں لگائی جا سکتی: بمبئی ہائی کورٹ
“ایک ہی لین دین کے لیے دو بار” مہر لگانے یا اسٹامپ ڈیوٹی لگانے کا سوال ہی پیدا نہیں ہو سکتا۔ درخواست گزاروں نے مزید کہا کہ وہ اس بات کا مقابلہ نہیں کر رہے ہیں کہ اگر کوئی سوسائٹی ممبر ڈویلپر سے اضافی ایریا خریدتا ہے تو اس ممبر کو اس اضافی ایریا پر سٹیمپ ڈیوٹی کا اندازہ لگایا جانا چاہیے۔ 23 جون 2015 کے سرکلر نے سوسائٹی اور اس کے ممبران/مکانوں کے مالکان کے درمیان فرق کیا ہے۔ سرکلر میں غور کیا گیا کہ سوسائٹی ممبران اور ڈویلپر کے درمیان کوئی بھی پی اے اے اےایس سوسائٹی اور ڈویلپر کے درمیان ڈی اے سے مختلف ہے۔ 30 مارچ، 2017 کو، چیف کنٹرولنگ ریونیو اتھارٹی کی طرف سے ایک وضاحتی سرکلر جاری کیا گیا، جس میں کہا گیا تھا کہ انفرادی سوسائٹی کے اراکین کو لازمی طور پر اصل ڈی اے کے نفاذ میں شامل ہونا چاہیے۔ بنچ نے سوال کیا کہ کیا کسی باہری شخص کی طرف سے دوبارہ ترقی کے تناظر میں سوسائٹی اور اس کے ممبران کے درمیان کوئی فرق کیا جانا ہے۔ “کوآپریٹو سوسائٹی بغیر ممبرز کے ایک ایسی مخلوق ہے جو قانون سے ناواقف ہے،” عدالت نے مشاہدہ کیا۔ ڈی اے اور پی اے اے اے کے درمیان “ضروری طور پر اچھا فرق” کرنے کے لیے حکومت پر تنقید کرتے ہوئے، بنچ نے کہا کہ “ڈی اے کو انجام دینے میں، سوسائٹی اپنے تمام اراکین کے لیے کام کرتی ہے – یہاں تک کہ ان لوگوں کے لیے جو اختلاف کر سکتے ہیں۔”
سوسائٹی کے ارکان دوبارہ تعمیر کے بعد نئے گھر نہیں خرید رہے تھے: بمبئی ہائی کورٹ
اضافی حکومتی وکیل جیوتی چوہان نے کہا کہ ایک رکن اس علاقے کے اوپر اور اس سے اوپر ایک اضافی علاقے کا حقدار ہے جس پر وہ قبضہ کرتا ہے۔ دلائل سے اختلاف کرتے ہوئے، عدالت نے کہا کہ اراکین نئے گھر نہیں خرید رہے تھے۔ “اسے اور بھی دو ٹوک الفاظ میں: ڈویلپر دوبارہ ترقی پر سوسائٹی کے ممبروں کو گھر فروخت نہیں کر رہا ہے۔ صرف فروخت کسی بھی اضافی علاقے کی ہے جسے ممبر خریدتا ہے۔ باقی ایک ذمہ داری ہے جو ڈویلپر کی طرف سے ممبران کے خیال میں، ان کی سوسائٹی کے ذریعے، ڈیولپر کو مفت فروخت یونٹس کا فائدہ دے کر ادا کرنا ہے،” عدالت نے مزید کہا۔ بنچ نے سرکلر کو کالعدم قرار دیتے ہوئے کہا کہ “اسٹامپ حکام قانون میں اس طرح کا سرکلر جاری کرنے یا اس طرح کی کسی ضرورت پر اصرار کرنے کا حق نہیں رکھتے ہیں۔” ہائی کورٹ نے واضح کیا ہے کہ ان کا فیصلہ تمام کیسز پر لاگو ہوتا ہے۔
ممبئی : شیو سینا کی لیڈر شائنا این سی نے مغربی بنگال کی وزیر اعلیٰ ممتا بنرجی پر سخت حملہ کرتے ہوئے مطالبہ کیا کہ وہ یکساں سول کوڈ (یو سی سی) کے بارے میں جھوٹی داستانیں پھیلانا بند کریں۔ ممبئی میں آئی اے این ایس سے بات کرتے ہوئے شیو سینا لیڈر شائنا این سی نے کہا، “یکساں سول کوڈ وقت کی ضرورت ہے۔ آپ ووٹ بینک کی سیاست کیوں کھیل رہے ہیں اور سیوڈو سیکولرازم کا کھیل کھیل رہے ہیں؟ ہم ایک یکساں سول کوڈ لانا چاہتے ہیں تاکہ تمام شہریوں کو یکساں انصاف ملے اور کوئی خوشامد نہ ہو۔” ناری شکتی وندن ایکٹ کے بارے میں انہوں نے کہا کہ اس ملک کی خواتین کو اس تاریخی قدم کے لیے 27 سال انتظار کرنا پڑا۔ انہوں نے کہا کہ وزیر اعظم نریندر مودی نے اس سلسلے میں واضح سیاسی ارادہ ظاہر کیا ہے۔ شائنا این سی نے کہا کہ یہ بل خواتین کو صنفی مساوات کو یقینی بنا کر تاریخ رقم کرنے کا موقع فراہم کرے گا۔ شیوسینا کے رہنما نے پاکستان کا ذکر کرتے ہوئے کہا کہ پاکستان امریکہ اور ایران کے درمیان محض کٹھ پتلی کا کردار ادا کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔ شیو سینا کی لیڈر شائنا این سی نے کہا کہ پاکستان کو پہلے اپنے ملک میں پنپنے والے دہشت گردوں کے خلاف کارروائی کرنی چاہیے، جنہیں وہاں محفوظ پناہ گاہیں مل رہی ہیں، اس سے پہلے کہ وہ بین الاقوامی معاملات میں ثالثی کرنے پر غور کرے۔ نوآبادیاتی ذہنیت پر سوال اٹھاتے ہوئے، شائنا این سی نے پوچھا کہ ہم اب بھی نوآبادیاتی ذہنیت کے ساتھ کیوں جی رہے ہیں۔ شہروں کے نام تبدیل کرنے کا اقدام خوش آئند ہے۔ شہروں کا نام چھترپتی شیواجی مہاراج اور اہلیہ بائی ہولکر جیسی عظیم شخصیات کے نام پر رکھنا ایک مثبت سمت ہے۔ مہاراشٹر میں، اورنگ آباد کا نام بدل کر سمبھاجی نگر اور احمد نگر کا نام بدل کر اہلیہ نگر کرنا اس سمت میں خوش آئند قدم ہے۔ اتر پردیش میں وزیر اعلیٰ یوگی آدتیہ ناتھ بھی اسی پالیسی پر عمل پیرا ہیں۔ خواتین ریزرویشن بل پر کانگریس کی میٹنگ پر تنقید کرتے ہوئے انہوں نے کہا کہ کانگریس پارٹی جس نے ’’ناری شکتی وندن‘‘ اور خواتین ریزرویشن بل کو سب سے زیادہ عرصہ تک روک رکھا تھا، اب وہ جھوٹے بہانے بنا رہی ہے۔ 27 سال گزرنے کے بعد بھی پارلیمنٹ میں خواتین کی نمائندگی محض 13-14 فیصد ہے۔ ناری شکتی وندن ایکٹ کے تحت خواتین کے لیے 181 نشستیں مختص کی جائیں گی۔ اگر کانگریس واقعی ترقی پسند ہے تو اسے خواتین کی حمایت میں کھڑا ہونا چاہیے، جو ہندوستان کی 50 فیصد آبادی پر مشتمل ہیں۔ پی ایم مودی کے دراندازی کے بیان کے بارے میں، انہوں نے کہا کہ وہ جماعتیں جو دراندازوں کو پناہ دے رہی ہیں اور بنگلہ دیش سے غیر قانونی تارکین وطن کی حوصلہ افزائی کر رہی ہیں، انہیں سمجھنا چاہئے کہ مودی حکومت اور این ڈی اے ہندوستانی شہریوں کے مفادات کے ساتھ مضبوطی سے کھڑے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ ہم ووٹ بینک کی سیاست کی خاطر دراندازوں کی حفاظت نہیں کریں گے، جو ہندوستان کی سلامتی اور استحکام کو خطرہ ہیں۔
بین الاقوامی خبریں
وعدے توڑنے کی امریکہ کی عادت کو ہم نہیں بھولے، ایران نے امن مذاکرات کے دوران سخت موقف اختیار کر لیا
تہران : امریکا کے ساتھ جاری مذاکرات کے درمیان ایران نے سخت موقف اپنایا ہے۔ ایرانی وزارت خارجہ کے ترجمان اسماعیل بقائی نے کہا کہ ملک امریکہ کے ماضی کے ٹوٹے ہوئے وعدوں کو “بھولے نہیں اور نہ بھولے گا”۔ یہ اسلام آباد میں جاری مذاکرات کے باوجود گہرے عدم اعتماد کی عکاسی کرتا ہے۔ انہوں نے کہا کہ کسی کو بھی مذاکرات کے ایک دور سے نتیجہ کی توقع نہیں تھی۔ سوشل میڈیا پلیٹ فارم ایکس پر ایک تفصیلی پوسٹ میں اسماعیل بقائی نے کہا، “ہمارے لیے سفارت کاری ایرانی سرزمین کے محافظوں کے مقدس جہاد کا تسلسل ہے۔ ہم امریکہ کے ٹوٹے ہوئے وعدوں اور غلط کاموں کے تجربات کو نہیں بھولے ہیں اور نہ بھولیں گے، جس طرح ہم ان کے اور تیسری جنگ کے دوران غاصب حکومت کے ذریعے کیے گئے گھناؤنے جرائم کو معاف نہیں کریں گے۔” تاہم ایران نے مذاکرات شروع ہونے سے پہلے ہی بارہا امریکہ کے ساتھ اعتماد کی کمی کو برقرار رکھا ہے۔ بات چیت کو شدید اور طویل قرار دیتے ہوئے انہوں نے کہا کہ “اسلام آباد میں ایرانی وفد کے لیے آج کا دن ایک مصروف اور طویل دن تھا۔ پاکستان کی اچھی کوششوں اور ثالثی سے ہفتے کی صبح شروع ہونے والی شدید بات چیت بغیر کسی رکاوٹ کے جاری رہی جس میں دونوں فریقین کے درمیان متعدد پیغامات اور متن کے تبادلے ہوئے۔” ایرانی وفد کے پختہ عزم پر زور دیتے ہوئے، باقی نے کہا، “ایرانی مذاکرات کار ایران کے حقوق اور مفادات کے دفاع کے لیے اپنی تمام تر صلاحیتیں، تجربے اور علم کو بروئے کار لا رہے ہیں۔ ہمارے بزرگوں، عزیزوں اور ہم وطنوں کے بھاری نقصان نے ایرانی قوم کے مفادات اور حقوق کو آگے بڑھانے کے ہمارے عزم کو پہلے سے کہیں زیادہ مضبوط کیا ہے۔” ایران کے مضبوط موقف کا اعادہ کرتے ہوئے، انہوں نے کہا، “کوئی چیز ہمیں اپنے پیارے ملک اور عظیم ایرانی تہذیب کے لیے اپنے عظیم تاریخی مشن کو انجام دینے سے نہیں روک سکتی اور نہ ہی روک سکتی ہے۔ ایران اپنے قومی مفادات اور اپنی فلاح و بہبود کے تحفظ کے لیے سفارت کاری سمیت تمام ذرائع استعمال کرے گا۔” بقائی کے مطابق گزشتہ 24 گھنٹوں کے دوران ہونے والی بات چیت میں آبنائے ہرمز، جوہری پروگرام، جنگ کی تلافی، پابندیوں سے نجات اور جاری علاقائی تنازعات کے خاتمے جیسے اہم امور پر توجہ مرکوز کی گئی۔ انہوں نے زور دے کر کہا کہ اس سفارتی عمل کی کامیابی کا دارومدار دوسرے فریق کے خلوص اور نیک نیتی، ضرورت سے زیادہ مطالبات اور غیر قانونی اپیلوں سے گریز اور ایران کے جائز حقوق اور مفادات کا احترام کرنے پر ہے۔ مذاکرات کے اس نئے دور کے اختتام پر ایران اور امریکا پاکستان کی تجویز پر مذاکرات کا ایک اور دور کریں گے جس کا وقت اور مقام ابھی طے نہیں ہوا ہے۔ بات چیت، جو دوپہر ایک بجے شروع ہوئی۔ ہفتہ کو مقامی وقت کے مطابق، پیغامات اور متن کے مسودے کے مسلسل تبادلے کے ساتھ، 14 گھنٹے سے زیادہ جاری رہا۔ ایرانی میڈیا نے بتایا کہ یہ مذاکرات مسلسل اختلافات کے درمیان ہوئے۔ اگرچہ کچھ ابتدائی پیشرفت ہوئی ہے، لیکن سنگین اختلافات باقی ہیں، بنیادی طور پر ایران کے کہنے کی وجہ سے امریکہ کی طرف سے عائد کردہ مضحکہ خیز اور ضرورت سے زیادہ شرائط ہیں۔
ممبئی پریس خصوصی خبر
این سی بی ممبئی بین الریاستی گانجا اسمگلنگ نیٹ ورک بے نقاب کیا، ناگپور سے 210 کلو گانجہ ضبط اور 04 گرفتار
ممبئی : ممبئی اپریل ۱۱ کو مخصوص انٹیلی جنس پر عمل کرتے ہوئے، ایک این سی بی نے پی کمار اور آر کمار کو ناگپور، مہاراشٹرا میں مغربی بنگال کے رجسٹریشن والے ٹرک سے زیر حراست لیا تلاشی کے دوران دھاتی چادروں کے جائز کارگو میں چھپایا گیا 210 کلو گرام گانجہ برآمد کر کے ضبط کر لیا گیا۔ مسلسل پوچھ گچھ پر، اس بات کی تصدیق کی گئی کہ ضبط شدہ منشیات اڈیشہ کے سمبل پور علاقے سے حاصل کی گئی تھی، جو کہ غیر قانونی گانجے کی سپلائی کا ایک اہم ذریعہ ہے۔ ناگپور کے دو گانجا ڈسٹری بیوٹرز پاٹل اور ورما کو مزید کارروائی میں گرفتار کیا گیا۔ تحقیقات کے دوران یہ انکشاف ہوا کہ 210 کلو گرام گانجے کی ضبط کی گئی یہ کھیپ مہاراشٹر کے مختلف مقامات جیسے ناگپور، امراوتی، اکولہ، ناسک، پونے اور ممبئی پر تقسیم کی گئی تھی جہاں سے اسے آخری گاہکوں اور مقامی دکانداروں کو خوردہ فروخت کیا جانا تھا۔ اس زاویے پر مزید تفتیش جاری ہے۔ یہ آپریشن منشیات کے منظم گروہوں کو ختم کرنے اور منشیات کے ماحولیاتی نظام کو فروغ دینے والے عادی مجرموں کو نشانہ بنانے میں این سی بی کی مسلسل کوششوں کی نشاندہی کرتا ہے۔ بیورو صحت عامہ کی حفاظت اور 2047 تک “نشا مکت بھارت” کے وژن کو برقرار رکھنے کے اپنے مشن میں ثابت قدم ہے۔ شہریوں سے اپیل کی جاتی ہے کہ وہ منشیات سے متعلق کسی بھی معلومات کی اطلاع مانس نیشنل نارکوٹکس ہیلپ لائن (ٹول فری نمبر: 1933) کے ذریعے دے کر اپنا کردار ادا کریں۔ اطلاع دینے والوں کی شناخت کو سختی سے صیغہ راز میں رکھا گیا ہے۔
اسرائیل سے ویڈیو فوٹیج سامنے آئی… ہزاروں کوے تل ابیب پر آسمان پر اڑ رہے ہیں، جس سے ایک بڑے حصے میں تشویش پھیل گئی ہے۔
ایران اور سعودی عرب کے درمیان کشیدگی میں شدت! سعودی ولی عہد شہزادہ محمد بن سلمان امریکہ کو حملے کی ترغیب دے رہے ہیں۔
ممبئی : جئے شری رام پر تنازع 5 گرفتار, ملزمین کے گھر پر بلڈزور کارروائی, حالات کشیدہ امن برقرار۔
جعلی ایپل موبائل اسیسریز ریکیٹ کا پردہ فاش, ممبئی پولیس نے 6 دکانداروں کے خلاف کریک ڈاؤن کیا۔
مارکیٹ اسکول: ایس آئی پی کیا ہے، اور یہ کیسے کام کرتا ہے؟ آسان سرمایہ کاری کے سمارٹ فارمولے اور اس کی اہم خصوصیات کے بارے میں جانیں۔
اسرائیل سے ویڈیو فوٹیج سامنے آئی… ہزاروں کوے تل ابیب پر آسمان پر اڑ رہے ہیں، جس سے ایک بڑے حصے میں تشویش پھیل گئی ہے۔
ایران اور سعودی عرب کے درمیان کشیدگی میں شدت! سعودی ولی عہد شہزادہ محمد بن سلمان امریکہ کو حملے کی ترغیب دے رہے ہیں۔
ممبئی : جئے شری رام پر تنازع 5 گرفتار, ملزمین کے گھر پر بلڈزور کارروائی, حالات کشیدہ امن برقرار۔
جعلی ایپل موبائل اسیسریز ریکیٹ کا پردہ فاش, ممبئی پولیس نے 6 دکانداروں کے خلاف کریک ڈاؤن کیا۔
مارکیٹ اسکول: ایس آئی پی کیا ہے، اور یہ کیسے کام کرتا ہے؟ آسان سرمایہ کاری کے سمارٹ فارمولے اور اس کی اہم خصوصیات کے بارے میں جانیں۔
-
سیاست1 year agoاجیت پوار کو بڑا جھٹکا دے سکتے ہیں شرد پوار، انتخابی نشان گھڑی کے استعمال پر پابندی کا مطالبہ، سپریم کورٹ میں 24 اکتوبر کو سماعت
-
سیاست6 years agoابوعاصم اعظمی کے بیٹے فرحان بھی ادھو ٹھاکرے کے ساتھ جائیں گے ایودھیا، کہا وہ بنائیں گے مندر اور ہم بابری مسجد
-
ممبئی پریس خصوصی خبر6 years agoمحمدیہ ینگ بوائزہائی اسکول وجونیئرکالج آف سائنس دھولیہ کے پرنسپل پر5000 روپئے کا جرمانہ عائد
-
جرم6 years agoمالیگاؤں میں زہریلے سدرشن نیوز چینل کے خلاف ایف آئی آر درج
-
جرم6 years agoشرجیل امام کی حمایت میں نعرے بازی، اُروشی چوڑاوالا پر بغاوت کا مقدمہ درج
-
خصوصی6 years agoریاست میں اسکولیں دیوالی کے بعد شروع ہوں گے:وزیر تعلیم ورشا گائیکواڑ
-
جرم5 years agoبھیونڈی کے مسلم نوجوان کے ناجائز تعلقات کی بھینٹ چڑھنے سے بچ گئی کلمب گاؤں کی بیٹی
-
سیاست8 months agoمہاراشٹر سماجوادی پارٹی میں رئیــس شیخ کا پتا کٹا، یوسف ابراہنی نے لی جگہ